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单选题某事业单位2015年转让一幢使用两年的办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，经房地产评估机构评定其重置成本是4500万元，成新度七成，缴纳与转让办公楼相关的税费277.5万元（其中印花税2.50万元）。该单位应缴纳土地增值税（）万元。
A 、696.75
B 、615.13
C 、506.75
D 、471.75

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参考答案

【正确答案：D】

扣除项目金额=4500×70%+277.5=3427.5（万元），土地增值额=5000-3427.5=1572.5（万元），增值率=1572.5÷3427.5×100%=45.88%，适用税率为30%，应纳土地增值税=1572.5×30%=471.75（万元）。

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