- 客观案例题
题干:位于北京市的某房地产开发企业,2015年发生相关业务如下:(1)1月份购买一宗8000平方米的土地,合同上注明的土地价款是10000万元,缴纳相关税费400万元,已经取得土地使用证。2月份对该土地进行“三通一平”,与建筑公司签订的合同上注明工程费为1000万元,款项已经按照合同支付。(2)3月份将其中4000平方米的土地用于开发建造写字楼,8月份写字楼竣工,按合同约定支付建筑承包商建造费用12000万元(包括装修费用1000万元),写字楼建筑面积40000平方米。(3)写字楼开发过程中向银行借款12000万元,发生利息费用800万元,能提供金融机构贷款合同证明,开发过程之外没有利息发生。(4)9月份将30000平方米写字楼销售,签订销售合同,取得销售收入60000万元;10月31日,将4000平方米的写字楼出租,合同约定租赁期限2年,每月收取租金20万元;12月将4000平方米的写字楼转为办公使用,将2000平方米的写字楼作价4000万元对外投资,签订了产权转移书据,并约定共同承担投资风险。(5)该企业在售房、租房等过程中发生销售费用3000万元;发生管理费用(不含印花税)1600万元(其中业务招待费400万元)。(6)计算土地增值税时准予扣除的营业税金及附加为3300万元,计算企业所得税时准予扣除的营业税金及附加3302.2万元(未含土地增值税)。(其他相关资料:北京市人民政府规定,按土地增值税规定的最高标准计算扣除房地产开发费用。)根据上述资料,回答下列问题:
题目:2015年该企业应缴纳土地增值税( )万元。 - A 、17730
- B 、17735
- C 、16735
- D 、17934
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
【正确答案:D】
扣除项目合计=4160+10000+800×32000/40000+(4160+10000)×5%+3300+(4160+10000)×20%=21640(万元)
增值额=64000-21640=42360(万元),增值率=42360/21640×100%=195.75%。
应缴纳土地增值税=42360×50%-21640×15%=17934(万元)
您可能感兴趣的试题
- 1 【单选题】乙企业应缴纳增值税()万元。
- A 、2.68
- B 、1.40
- C 、3.36
- D 、3.40
- 2 【单选题】企业应缴纳的土地增值税( )万元。
- A 、765.5
- B 、565.5
- C 、665.56
- D 、756.56
- 3 【客观案例题】2015年应缴纳的土地增值税为( )万元。
- A 、1486.2
- B 、1965.57
- C 、2019.67
- D 、2078.51
- 4 【客观案例题】2015年该企业应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、17730
- B 、17735
- C 、16735
- D 、17934
- 5 【客观案例题】该企业当期应缴纳的增值税为( )万元。
- A 、28.19
- B 、30.27
- C 、33.52
- D 、35.16
- 6 【客观案例题】2015年该公司应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、541.5
- B 、622.5
- C 、683.5
- D 、692.5
- 7 【客观案例题】应缴纳的土地增值税为( )万元。
- A 、3668.21
- B 、3965.34
- C 、2019.78
- D 、2078.56
- 8 【客观案例题】企业应缴纳的土地增值税( )万元。
- A 、765.5
- B 、565.5
- C 、665.56
- D 、756.56
- 9 【客观案例题】企业应缴纳的土地增值税为( )万元。
- A 、724.3
- B 、665.56
- C 、653.3
- D 、873.3
- 10 【客观案例题】计算2015年该企业应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、6210
- B 、8657
- C 、8000
- D 、8967
热门试题换一换
- 下列选项中不适用无过错责任原则的是()。
- 下列有关收入确认的表述中,符合企业会计准则规定的有()。
- 根据企业所得税法的规定,下列对生物资产的税务处理表述不正确的是()。
- 董事费收入应(),应纳税额为()。
- 税务师受托对某企业2015年度企业所得税纳税情况进行审核,发现“财务费用”账户中列支有两次利息费用:一次是向银行流动资金借款的利息支出5万元,借款金额200万元,借款期限6个月;另一次是经过批准向本企业职工集资借款的利息支出5万元,集资金额50万元,借款期限12个月。企业计算2015年度应纳税所得额时,允许扣除的利息为( )。
- 乙公司2014年12月31日重组后确认的预计负债的金额为()万元。
- D先生2015年全年收入应缴纳个人所得税( )元。
- 对上一年度错账且对上年度税收发生影响的,如果在上一年度决算报表编制前发现的,可直接调整上年度账项,对于影响利润的错账须一并调整( )科目核算的内容。
- 投资人委托或者聘用的管理个人独资企业事务的人员不得为的行为包括()。
- 甲公司2020年度应交所得税的金额为( )万元。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载