- 计算题
题干:曾先生为中国境内居民纳税人,2019年下半年发生如下业务:(1)为某房地产开发企业提供建筑设计,取得建筑设计费400000元以及方案创意奖励50000元。(2)将一套闲置高级公寓对外出租,月租金40000元,一次性预收半年租金240000元。(3)将位于北京的一套别墅转让,取得转让收入4800000元,该别墅于2012年5月购进,购进时支付价款2200000元,相关税费100000元。(4)将2018年购买的股票通过证券交易机构出售,取得收入320000元,该股票的购买价为240000元。(5)向新加坡某中介公司咨询投资业务,该公司在境内未设立经营机构,曾先生支付给新加坡公司咨询费20000元,资料费1500元。其他相关资料:假设上述收入均包含增值税。要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。
题目:曾先生转让别墅行为应缴纳增值税。
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参考答案
个人(北京)将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。
应纳增值税=(4800000-2200000)÷(1+5%)×5%=123809.52(元)
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