- 综合题(主观)
题干:李某系某市居民,于2012年5月以发票所载金额50万元购得一临街商铺,同时支付相关税费1万元,购置后一直对外出租。2014年3月,将临街商铺改租为卖,以80万元转让给他人,不能取得经相关评估机构评定的评估价格。要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。(不考虑地方教育附加)
题目:李某转让商铺应缴纳的土地增值税。
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参考答案
李某转让商铺应缴纳的土地增值税存量房无法取得评估价,但能提供购房发票,购买1年零10个月,按照2年计算加扣发票金额的5%,相关税费可扣除但不能加扣。
可扣除项目的金额=500000×(1+5%×2)+10000+16500+400=576900(元)
增值额=800000-576900=223100(元)
增值率=223100÷576900-38.67%< 50%
土地增值税=223100×30%=66930(元)
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