- 计算分析题
题干:李某系A市注册登记的个体工商户,于2014年2月以50万元在A市购得一临街商铺,同时支付相关税费1万元,购置后一直对外出租。2016年11月,将临街商铺改租为卖,以80万元的含税价格转让给他人,签订产权转移书据,经相关评估机构评定,房屋的重置成本价为70万元,成新度折扣率为80%。要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
题目:李某转让商铺应缴纳的土地增值税。
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参考答案
计算土地增值税时可扣除项目金额=70×80%+0.17+0.04=56.21(万元)
转让收入=80-1.43=78.57(万元)
增值额=78.57-56.21=22.36(万元)
增值率=22.36÷56.21×100%=39.78%<50%,适用税率30%
应缴纳土地增值税=22.36×30%=6.71(万元)
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