- 多选题陈某租住王某的房屋,租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款,应于2010年7月偿付。至2010年8月,王某尚未清偿货款,但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据《合同法》与担保法律制度的规定,下列关于陈某的权利的表述中,不正确的有()。
- A 、陈某可以留置该房屋作为担保
- B 、陈某可以出售该房屋并优先受偿
- C 、陈某可以以应付租金抵销1万元货款
- D 、陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
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参考答案【正确答案：A,B,D】
本题考核合同抵销与留置权。不动产不能留置,A选项表述错误;陈某作为承租人,对房屋没有优先受偿权,B选项表述错误;同时履行抗辩权,是存在于同一双务合同中,题目中是2个合同,D选项表述错误。
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- A 、陈某可以留置该房屋作为担保
- B 、陈某可以出售房屋并优先受偿
- C 、陈某可以应付租金抵销1万元货款
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- A 、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了该房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行
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- A 、该租赁合同无效
- B 、该租赁合同效力待定
- C 、该租赁合同有效，租期为2年
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- A 、该租赁合同无效
- B 、该租赁合同效力待定
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