- 单选题乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。
- A 、甲有权直接向丙收取租金
- B 、甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
- C 、甲有权解除乙和丙之间的转租合同
- D 、若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿

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【正确答案:D】
选项D正确;
选项AC错误:转租合同在乙、丙之间发生效力,根据合同的相对性原理,甲无权解除乙、丙之间的租赁合同,也无权直接向丙收取租金;如果承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除甲、乙之间的租赁合同(而非乙、丙之间的租赁合同);
选项B错误:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的原租赁合同继续有效;第三人丙对租赁物造成损失的,承租人乙应当向甲赔偿损失。

- 1 【单选题】甲将房屋出租给乙,在租赁期内甲又将房屋售给丙。下列选项中,按《合同法》的有关规定正确的是( )。
- A 、买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、产权一经转移,原租赁合同即失去效力
- D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
- 2 【单选题】李某与赵某口头约定,李某将其房屋出租给赵某,租期为1年,租金为每月1000元,每月的第一天交付该月的租金。根据《合同法》的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是()。
- A 、该租赁合同无效
- B 、该租赁合同为可撤销合同
- C 、该租赁合同有效,租期为1年
- D 、该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同
- 3 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
- 4 【单选题】李某与赵某口头约定,李某将其房屋出租给赵某,租期为1年,租金为每月100元,每月的第一天交付该月租金。根据合同法律制度的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是()。
- A 、该租赁合同无效
- B 、该租赁合同为可撤销合同
- C 、该租赁合同有效,租期为1年
- D 、该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同
- 5 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了该房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行
- 6 【判断题】承租人占有融资租赁物期间,租赁物造成第三人人身伤害或财产损失的,出租人不承担责任。
- A 、正确
- B 、错误
- 7 【判断题】融资租赁期间,承租人享有租赁物的所有权。( )
- A 、正确
- B 、错误
- 8 【单选题】甲与乙口头约定,甲将其房屋出租给乙,租期为2年,租金为每月20000元,每月的第一天交付该月的租金。根据《合同法》的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。
- A 、该租赁合同无效
- B 、该租赁合同效力待定
- C 、该租赁合同有效,租期为2年
- D 、该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同
- 9 【单选题】甲与乙口头约定,甲将其房屋出租给乙,租期为2年,租金为每月20000元,每月的第一天交付该月的租金。根据《合同法》的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。
- A 、该租赁合同无效
- B 、该租赁合同效力待定
- C 、该租赁合同有效,租期为2年
- D 、该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同
- 10 【简答题】刘某和王某对房屋租赁期限的约定,是否符合法律规定?简要说明理由。
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