- 多选题甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了该房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
【正确答案:B,C】
选项BC正确:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人(无须经承租人同意),承租人享有以同等条件优先购买的权利;
选项A错误;
选项D错误:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
您可能感兴趣的试题
- 1 【单选题】甲将房屋出租给乙,在租赁期内甲又将房屋售给丙。下列选项中,按《合同法》的有关规定正确的是( )。
- A 、买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、产权一经转移,原租赁合同即失去效力
- D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
- 2 【单选题】甲租赁乙的房屋,到期不支付租金,乙在其后1年内也没有追讨。对此下列情形符合规定的是()。
- A 、诉讼时效届满,乙没有丧失实体权利,但丧失胜诉权
- B 、甲1年后向乙支付租金,后甲以诉讼时效届满为由请求乙返还租金,法院应予支持
- C 、若乙向法院起诉,法院会主动审查诉讼时效是否届满,确认届满后会驳回乙的诉讼请求
- D 、甲乙可以协商将诉讼时效由1年变为2年
- 3 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
- 4 【单选题】甲租赁乙的房屋,到期不支付租金,乙在到期后1年内也没有追讨。对此下列情形符合规定的是()。
- A 、诉讼时效届满,乙没有丧失实体权利,但丧失胜诉权
- B 、甲1年后向乙支付租金,后甲以诉讼时效届满为由请求乙返还租金,法院应予支持
- C 、若乙向法院起诉,法院会主动审查诉讼时效是否届满,确认届满后会驳回乙的诉讼请求
- D 、甲乙可以协商将诉讼时效由1年变为2年
- 5 【单选题】甲租赁乙的房屋,到期不支付租金,乙在到期后1年内也没有追讨。对此下列情形符合规定的是()。
- A 、诉讼时效届满,乙没有丧失实体权利,但丧失胜诉权
- B 、甲1年后向乙支付租金,后甲以诉讼时效届满为由请求乙返还租金,法院应予支持
- C 、若乙向法院起诉,法院会主动审查诉讼时效是否届满,确认届满后会驳回乙的诉讼请求
- D 、甲乙可以协商将诉讼时效由1年变为2年
- 6 【多选题】张先生将自己的一套房屋出租给王女士,在租赁期间,张先生将房屋出售,王女士主张优先购买权,人民法院不予支持的情形有()。
- A 、张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士
- B 、张先生将房屋卖给了他的同事李先生,并且李先生知道该房屋正在出租
- C 、张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续,刘先生购买时不知道该房屋正在出租
- D 、张先生将预出售房屋的事实通知了王女士,王女士在15日内未明确表示购买
- 7 【单选题】乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。
- A 、甲有权直接向丙收取租金
- B 、甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
- C 、甲有权解除乙和丙之间的转租合同
- D 、若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿
- 8 【判断题】融资租赁期间,承租人享有租赁物的所有权。( )
- A 、正确
- B 、错误
- 9 【单选题】甲与乙口头约定,甲将其房屋出租给乙,租期为2年,租金为每月20000元,每月的第一天交付该月的租金。根据《合同法》的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。
- A 、该租赁合同无效
- B 、该租赁合同效力待定
- C 、该租赁合同有效,租期为2年
- D 、该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同
- 10 【单选题】甲与乙口头约定,甲将其房屋出租给乙,租期为2年,租金为每月20000元,每月的第一天交付该月的租金。根据《合同法》的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。
- A 、该租赁合同无效
- B 、该租赁合同效力待定
- C 、该租赁合同有效,租期为2年
- D 、该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同
热门试题换一换
- 某企业打算变卖一套尚可使用5年的旧设备,另购置一套新设备来替换它。旧设备是2年前购入,原值为150万元,预计净残值为10万元,目前变价净收入为90万元。购置新设备预计需要投资110万元,可使用5年,预计净残值为10万元。如果新旧设备均采用直线法计提折旧,则每年因更新改造而增加的固定资产折旧为( )万元。
- 以个人财产出资设立的个人独资企业解散后,其财产不足以清偿所负债务,对尚未清偿的债务,下列处理方式中,不符合《个人独资企业法》规定的有( )。
- 可转换债券的赎回条款,是指当发行可转换债券的公司的股票价格持续低于转换价格达到某一幅度时,为了保护债券持有人的利益,债券持有人可以按事先约定的价格要求发行公司赎回可转换债券。 ( )
- 甲公司于2012年1月4日从乙公司购买一项专利权,甲公司与乙公司协议采用分期付款方式支付款项。合同规定,该项专利权的价款为8 000万元,每年年末付款2 000万元,四年付清,甲公司当日支付相关税费10万元。假定银行同期贷款利率为5%,已知(P/F,5%,4)=0.8227,(P/A,5%,4)=3.5460。则甲公司购买该项专利权的入账价值为()万元。
- 中外合作经营企业的外国合作者应当在合作企业的亏损弥补之后,才能先行回收投资。()
- 民法强调主体之间的平等性,而经济法主要是强调主体的差异性。( )
- (2010年)下列各项中,不能作为无形资产出资的是( )。
- 根据资料一,计算2014年E产品的下列指标:①单位标准成本;②直接人工成本差异;③直接人工效率差异;④直接人工工资率差异。
- 下列有关票据行为有效要件的表述中,符合票据法律制度规定的有()。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载