- 多选题张先生将自己的一套房屋出租给王女士，在租赁期间，张先生将房屋出售，王女士主张优先购买权，人民法院不予支持的情形有（）。
- A 、张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士
- B 、张先生将房屋卖给了他的同事李先生，并且李先生知道该房屋正在出租
- C 、张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续，刘先生购买时不知道该房屋正在出租
- D 、张先生将预出售房屋的事实通知了王女士，王女士在15日内未明确表示购买
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：A,C,D】
本题考核房屋租赁合同。
选项ACD符合题意：根据规定，第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。本题B选项中，李先生不构成善意第三人，无论是否已经办理登记手续，王女士都可以主张优先购买权；
选项B不符合题意。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】甲将房屋出租给乙，在租赁期内甲又将房屋售给丙。下列选项中，按《合同法》的有关规定正确的是（ ）。
- A 、买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、产权一经转移，原租赁合同即失去效力
- D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
- 2 【单选题】甲租赁乙的房屋,到期不支付租金,乙在其后1年内也没有追讨。对此下列情形符合规定的是()。
- A 、诉讼时效届满,乙没有丧失实体权利,但丧失胜诉权
- B 、甲1年后向乙支付租金,后甲以诉讼时效届满为由请求乙返还租金,法院应予支持
- C 、若乙向法院起诉,法院会主动审查诉讼时效是否届满,确认届满后会驳回乙的诉讼请求
- D 、甲乙可以协商将诉讼时效由1年变为2年
- 3 【单选题】张三将自己的房屋出租给李四,李四在未经张三的同意下,擅自将该房屋出售给王五,根据《中华人民共和国合同法》的规定,李四和王五的买卖合同为()。
- A 、无效合同
- B 、因无处分权而订立的效力待定的合同
- C 、因没有代理权而订立的无效合同
- D 、可变更、可撤销的合同
- 4 【判断题】刘某未经王某的同意,擅自将王某空闲的房屋出租给张某。之后,王某连续3个月按月向张某收取房租,后王某认为该房屋的租金太低,要求提高房租,张某不同意,认为王某违约,而王某以未和张某订立合同,刘某无出租权为由起诉至法院要求撤销该合同。法院可予以支持。 ()
- A 、对
- B 、错
- 5 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
- 6 【单选题】张三将自己的房屋出租给李四，李四在未经张三的同意下，擅自将该房屋出售给王五，李四和王五的买卖合同为（ ）。
- A 、无效合同
- B 、因无处分权而订立的效力待定的合同
- C 、因没有代理权而订立的无效合同
- D 、可变更、可撤销的合同
- 7 【判断题】刘某未经王某的同意，擅自将王某空闲的房屋出租给张某。之后，王某连续3个月按月向张某收取房租，后王某认为该房屋的租金太低，要求提高房租，张某不同意，认为王某违约，而王某以未和张某订立合同，刘某无出租权为由起诉至法院要求撤销该合同。法院可予以支持。（ ）
- A 、正确
- B 、错误
- 8 【单选题】 张三将自己的房屋出租给李四，李四在未经张三同意的情况下，擅自将该房屋出售给王五，李四和王五的买卖合同是（ ）。
- A 、无效合同
- B 、因无处分权而订立的效力待定的合同
- C 、因表见代理而订立的有效合同
- D 、可变更、可撤销的合同
- 9 【判断题】 刘某未经王某的同意，擅自将王某空闲的房屋出租给赵某。之后，王某连续3个月按月向赵某收取房租，后王某认为该房屋的租金太低，要求提高房租，赵某不同意，认为王某违约，而王某以未和赵某订立合同，刘某无出租权为由起诉至法院要求撤销该合同。法院可予以支持。（ ）
- A 、正确
- B 、错误
- 10 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了该房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行
热门试题换一换
- (4)如果应该改变经营计划,计算改变计划之后的经营杠杆系数。
- 甲公司是否具备配股的条件?说明理由。
- 甲公司是一家中外合资经营企业。注册资本为600万美元，其中，外国合营者认缴的出资额为200万美元。合营企业合同约定合营双方分期缴付出资。2006年6月1日工商行政管理机关签发企业法人营业执照。根据中外合资经营企业法律制度的规定，下列关于该外国合营者缴付出资的表述中，符合法律规定的有（ ）。
- 企业与税务机关就税收担保财产发生的纠纷，因为是属于财产权益的纠纷，因此是可以适用仲裁的。（ ）
- 14.73
- 下列各项中，不属于影响产品价格因素的是（）。
- 人身保险合同的投保人或者被保险人在保险事故发生后变更受益人，变更后的受益人请求保险人给付保险金的，人民法院不予支持。（）
- 计算甲公司2018年度进一步取得40%股权个别报表中应确认的投资收益的金额。编制甲公司2018年个别财务报表中与持有乙公司投资相关的会计分录。
- 制造业企业在编制利润表预算时，“销售成本”项目数据的来源是（ ）。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
4X6Dn