- 多选题陈某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（）。
- A 、陈某可以留置该房屋作为担保
- B 、陈某可以出售房屋并优先受偿
- C 、陈某可以应付租金抵销1万元货款
- D 、陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
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参考答案【正确答案：A,B,D】
选项A：留置权的行使对象仅限于动产（不包括不动产）；
选项B：在陈某与王某的货款债务中，并未将王某的房屋设定为担保物，陈某不享有优先受偿权；
选项D：同时履行抗辩权的行使限于“同一双务合同”，在本题中，“租金”和“货款”对应两个不同的合同。
选项C：当事人互负到期债务，债务标的物种类、品质相同的，任何一方均可主张抵销，在本题中，“租金”和“货款”均属于有形财产。
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- A 、陈某可以留置该房屋作为担保
- B 、陈某可以出售该房屋并优先受偿
- C 、陈某可以以应付租金抵销1万元货款
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- A 、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
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- A 、该租赁合同无效
- B 、该租赁合同效力待定
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