- 单选题某生产企业2008年销售一栋8年前建造的办公楼,取得销售收入1200万元。该办公楼原值700万元,已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估,该办公楼的重置成本为1400万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳各种税费共计72万元(符合土地增值税扣除规定)。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税()万元。(2009年原制度)
- A 、128.4
- B 、132.6
- C 、146.8
- D 、171.2
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参考答案
【正确答案:B】
销售该办公楼的扣除项目金额=1400×50%+72=772(万元)
增值额=1200-772=428(万元)
增值率=428÷772×100%=55.44%,适用税率为40%,速算扣除系数为5%
应纳土地增值税=428×40%-772×5%=132.6(万元)。
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