- 客观案例题
题干：甲企业为某市房地产开发企业，2015年发生相关业务如下：（1）其为开发项目支付土地价款12000万元，支付相关税费480万元。（2）开发成本为7000万元，其中：非银行机构借款利息支出640万元（不能按转让的房地产项目分摊）。（3）销售面积占可售面积的90%，根据销售合同确认销售收入36000万元（不包括用于安置回迁户占可售面积10%的房屋），缴纳转让环节相关税费2200万元（不含印花税）。（4）甲企业已经按照预征率的3%缴纳土地增值税1080万元。甲企业委托某税务师事务所进行土地增值税清算鉴证，并出具鉴证报告。（其他相关资料：当地政府确定房地产开发费用扣除比例为10%。）要求：根据以上资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数。
题目：甲企业应该补缴土地增值税（ ）万元。 - A 、1352.4
- B 、3113.46
- C 、2033.46
- D 、3743.68
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参考答案【正确答案：A】
销售收入总额=36000÷90%=40000（万元）；扣除项目合计=12480+10360+2284+2200+（12480+10360）×20%=31892（万元）；增值额=40000-31892=8108（万元）；增值率=8108÷31892×100%=25.42%，适用30%的税率；应缴纳的土地增值税=8108×30%=2432.4（万元）；应补缴土地增值税=2432.4-1080=1352.4（万元）。
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