- 多选题根据《物权法》的规定，下列关于抵押和抵押权的说法正确的有（）。
- A 、抵押是为债权人设定担保物权的行为，属于债权行为
- B 、抵押权的设立不以转移抵押物的占有为前提
- C 、抵押人是债务人，抵押权人是债权人
- D 、抵押权产生于抵押人与抵押权人之间的抵押合意
- E 、抵押权的内容是抵押物的变价处分权和就卖得的价金优先受偿权
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参考答案【正确答案：B,D,E】
本题考核抵押和抵押权的特征。抵押是一种物权行为，而非债权行为。所以选项A错误。抵押是在债务人或第三人的特定财产之上为债权人设定担保物权的行为。抵押人可以是债务人，也可以是第三人。所以选项C错误。
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- 2 【多选题】根据法律规定，抵押权人享有的权利有（）。
- A 、抵押物占有权
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- C 、建设用地使用权
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- 4 【多选题】根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的有（）。
- A 、以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立
- B 、以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立
- C 、以原材料、半成品进行抵押的，抵押权未经登记的不得对抗善意第三人
- D 、以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立
- E 、以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立
- 5 【多选题】根据《物权法》的规定，下列关于抵押权与抵押合同的说法正确的有（）。
- A 、抵押合同为法定的要式合同
- B 、抵押财产，包括不动产、不动产用益物权及动产，权属不明的财产不能成为抵押财产
- C 、抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
- D 、抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响
- E 、抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受影响
- 6 【单选题】根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中正确的是（）。
- A 、区分所有权成立登记时，既登记专有部分所有权也登记共有权和成员权
- B 、业主大会与业主委员会具有诉讼能力，可以自己名义提起诉讼
- C 、业主不能决定选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人
- D 、业主无权请求公布管理规约、业主大会议事规则
- 7 【多选题】根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的有（）。
- A 、以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立
- B 、以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立
- C 、以原材料、半成品进行抵押的，抵押权未经登记的不得对抗善意第三人
- D 、以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立
- E 、以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立
- 8 【多选题】根据法律规定，抵押权人享有的权利有（）。
- A 、抵押物占有权
- B 、优先受偿权
- C 、变价处分权
- D 、保全抵押物价值的权利
- E 、抵押物留置权
- 9 【单选题】根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法正确的是（ ）。
- A 、建筑物区分所有权成立登记时，不仅要登记专有部分所有权，而且要登记共有权及成员权
- B 、建筑物区分所有权具有单一性
- C 、专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小
- D 、管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主无权请求公布、查阅的资料
- 10 【单选题】根据《物权法》的规定，下列关于用益物权的说法正确的是（ ）。
- A 、建设用地使用权只能在地表设立
- B 、宅基地使用权，是指自然人依法享有的，在国家所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利
- C 、土地承包经营权依承包合同而产生，权利存续有具体期限
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