- 单选题根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法错误是（）。
- A 、建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
- B 、业主大会与其事务执行机构一一业主委员会不具有独立的诉讼行为能力
- C 、共有部分的共有权及对建筑物进行共同管理的成员权并不单独登记，只登记专有部分所有权
- D 、管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主有权请求公布、查阅的资料
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参考答案【正确答案：B】
本题考核建筑物区分所有权。业主大会与其事务执行机构——业主委员会属于《民事诉讼法》所规定的“其他组织”（非法人团体）．具有诉讼行为能力，可以以自己名义提起诉讼。
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- 2 【多选题】根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的有（）。
- A 、以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立
- B 、以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立
- C 、以原材料、半成品进行抵押的，抵押权未经登记的不得对抗善意第三人
- D 、以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立
- E 、以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立
- 3 【多选题】根据《物权法》的规定，下列关于抵押权与抵押合同的说法正确的有（）。
- A 、抵押合同为法定的要式合同
- B 、抵押财产，包括不动产、不动产用益物权及动产，权属不明的财产不能成为抵押财产
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- 4 【单选题】根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中正确的是（）。
- A 、区分所有权成立登记时，既登记专有部分所有权也登记共有权和成员权
- B 、业主大会与业主委员会具有诉讼能力，可以自己名义提起诉讼
- C 、业主不能决定选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人
- D 、业主无权请求公布管理规约、业主大会议事规则
- 5 【多选题】根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的有（）。
- A 、以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立
- B 、以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立
- C 、以原材料、半成品进行抵押的，抵押权未经登记的不得对抗善意第三人
- D 、以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立
- E 、以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立
- 6 【多选题】根据《物权法》的规定，下列关于留置权的说法中正确的有（）。
- A 、除了企业之间的留置外，留置财产须与债权的发生属于同一法律关系
- B 、债权人依合同占有债务人的动产是行使留置权的前提
- C 、行使留置权不要求债权已届清偿期
- D 、运输合同的承运人可以在发运地留置货物
- E 、当事人可以在合同中明确约定不得留置的财产
- 7 【单选题】根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法正确的是（ ）。
- A 、建筑物区分所有权成立登记时，不仅要登记专有部分所有权，而且要登记共有权及成员权
- B 、建筑物区分所有权具有单一性
- C 、专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小
- D 、管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主无权请求公布、查阅的资料
- 8 【多选题】根据《物权法》的规定，下列关于留置权的说法中正确的有（ ）。
- A 、除了企业之间的留置外，留置财产须与债权的发生属于同一法律关系
- B 、债权人依合同占有债务人的动产是行使留置权的前提
- C 、行使留置权不要求债权已届清偿期
- D 、运输合同的承运人可以在发运地留置货物
- E 、当事人可以在合同中明确约定不得留置的财产
- 9 【单选题】根据《物权法》的规定，下列关于用益物权的说法正确的是（ ）。
- A 、建设用地使用权只能在地表设立
- B 、宅基地使用权，是指自然人依法享有的，在国家所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利
- C 、土地承包经营权依承包合同而产生，权利存续有具体期限
- D 、地役权的享有以对土地的占有为要件
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- C 、异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效
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