- 单选题根据《物权法》的规定，下列关于用益物权的说法正确的是（ ）。
- A 、建设用地使用权只能在地表设立
- B 、宅基地使用权，是指自然人依法享有的，在国家所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利
- C 、土地承包经营权依承包合同而产生，权利存续有具体期限
- D 、地役权的享有以对土地的占有为要件
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参考答案【正确答案：C】
本题考核用益物权。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。所以选项A错误。宅基地使用权，是指自然人依法享有的，在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。所以选项B错误。地役权的享有不以对土地的占有为要件。所以选项D错误。
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- A 、以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立
- B 、以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立
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- D 、以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立
- E 、以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立
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- D 、添附是指不同所有人的动产因相互混杂或交融、难以识别或识别于经济上不合理，从而发生所有权变动的法律事实
- 4 【多选题】根据《物权法》的规定，下列关于抵押权与抵押合同的说法正确的有（）。
- A 、抵押合同为法定的要式合同
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- C 、抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
- D 、抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响
- E 、抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受影响
- 5 【单选题】根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中正确的是（）。
- A 、区分所有权成立登记时，既登记专有部分所有权也登记共有权和成员权
- B 、业主大会与业主委员会具有诉讼能力，可以自己名义提起诉讼
- C 、业主不能决定选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人
- D 、业主无权请求公布管理规约、业主大会议事规则
- 6 【多选题】根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的有（）。
- A 、以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立
- B 、以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立
- C 、以原材料、半成品进行抵押的，抵押权未经登记的不得对抗善意第三人
- D 、以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立
- E 、以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立
- 7 【多选题】根据《物权法》的规定，下列关于留置权的说法中正确的有（）。
- A 、除了企业之间的留置外，留置财产须与债权的发生属于同一法律关系
- B 、债权人依合同占有债务人的动产是行使留置权的前提
- C 、行使留置权不要求债权已届清偿期
- D 、运输合同的承运人可以在发运地留置货物
- E 、当事人可以在合同中明确约定不得留置的财产
- 8 【单选题】根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法正确的是（ ）。
- A 、建筑物区分所有权成立登记时，不仅要登记专有部分所有权，而且要登记共有权及成员权
- B 、建筑物区分所有权具有单一性
- C 、专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小
- D 、管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主无权请求公布、查阅的资料
- 9 【多选题】根据《物权法》的规定，下列关于留置权的说法中正确的有（ ）。
- A 、除了企业之间的留置外，留置财产须与债权的发生属于同一法律关系
- B 、债权人依合同占有债务人的动产是行使留置权的前提
- C 、行使留置权不要求债权已届清偿期
- D 、运输合同的承运人可以在发运地留置货物
- E 、当事人可以在合同中明确约定不得留置的财产
- 10 【单选题】根据《物权法》的规定，下列选项中说法正确的是（ ）。
- A 、添附属于继受取得
- B 、混合是指不同所有人的物因结合或加工形成不可分割的物或具有新质的物，从而引起所有权变动的法律事实
- C 、添附是指不同所有人的动产因相互混杂或交融、难以识别或识别于经济上不合理，从而发生所有权变动的法律事实
- D 、加工物所有权的归属，依加工所生成的新价值是否大于原物价值而定
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