- 多选题根据《物权法》的规定，下列关于抵押权与抵押合同的说法正确的有（）。
- A 、抵押合同为法定的要式合同
- B 、抵押财产，包括不动产、不动产用益物权及动产，权属不明的财产不能成为抵押财产
- C 、抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
- D 、抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响
- E 、抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受影响
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参考答案【正确答案：A,B,C,E】
本题考核抵押权与抵押合同。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】根据法律规定，抵押权人享有的权利有（）。
- A 、抵押物占有权
- B 、优先受偿权
- C 、变价处分权
- D 、保全抵押物价值的权利
- E 、抵押物留置权
- 2 【多选题】根据《物权法》的规定，可以作为抵押财产的有（）。
- A 、宅基地使用权
- B 、股权
- C 、建设用地使用权
- D 、原材料
- E 、正在建造的建筑物
- 3 【多选题】根据《物权法》的规定，下列关于地役权的说法中正确的有（）。
- A 、在地役权关系中，“需役地”与“供役地”不以相互毗邻为必要
- B 、地役权可以与需役地分离而单独让与
- C 、地役权是为需役地的便利根据合同约定而设定的物权
- D 、在供役地被分割时，地役权不存在于分割后的供役地上
- E 、地役权可以从需役地分离出来而成为其他权利的标的
- 4 【多选题】根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的有（）。
- A 、以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立
- B 、以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立
- C 、以原材料、半成品进行抵押的，抵押权未经登记的不得对抗善意第三人
- D 、以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立
- E 、以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立
- 5 【多选题】根据《物权法》的规定，下列关于抵押和抵押权的说法正确的有（）。
- A 、抵押是为债权人设定担保物权的行为，属于债权行为
- B 、抵押权的设立不以转移抵押物的占有为前提
- C 、抵押人是债务人，抵押权人是债权人
- D 、抵押权产生于抵押人与抵押权人之间的抵押合意
- E 、抵押权的内容是抵押物的变价处分权和就卖得的价金优先受偿权
- 6 【多选题】根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的有（）。
- A 、以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立
- B 、以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立
- C 、以原材料、半成品进行抵押的，抵押权未经登记的不得对抗善意第三人
- D 、以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立
- E 、以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立
- 7 【多选题】根据《物权法》的规定，下列关于留置权的说法中正确的有（）。
- A 、除了企业之间的留置外，留置财产须与债权的发生属于同一法律关系
- B 、债权人依合同占有债务人的动产是行使留置权的前提
- C 、行使留置权不要求债权已届清偿期
- D 、运输合同的承运人可以在发运地留置货物
- E 、当事人可以在合同中明确约定不得留置的财产
- 8 【多选题】根据法律规定，抵押权人享有的权利有（）。
- A 、抵押物占有权
- B 、优先受偿权
- C 、变价处分权
- D 、保全抵押物价值的权利
- E 、抵押物留置权
- 9 【多选题】根据《物权法》的规定，下列关于留置权的说法中正确的有（ ）。
- A 、除了企业之间的留置外，留置财产须与债权的发生属于同一法律关系
- B 、债权人依合同占有债务人的动产是行使留置权的前提
- C 、行使留置权不要求债权已届清偿期
- D 、运输合同的承运人可以在发运地留置货物
- E 、当事人可以在合同中明确约定不得留置的财产
- 10 【单选题】根据《物权法》的规定，下列关于用益物权的说法正确的是（ ）。
- A 、建设用地使用权只能在地表设立
- B 、宅基地使用权，是指自然人依法享有的，在国家所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利
- C 、土地承包经营权依承包合同而产生，权利存续有具体期限
- D 、地役权的享有以对土地的占有为要件
热门试题换一换
- 下列项目中，不属于房地产开发成本的是（）。
- 根据土地增值税暂行条例规定，属于非房地产开发公司的纳税人应当自（ ），到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。
- 2014年，乙企业因该建造合同影响利润表“营业利润”项目的金额为（ ）万元。
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- 该房地产开发企业计算土地增值额时，允许扣除的房地产开发成本的金额为（ ）万元。
- 某钨矿企业为增值税一般纳税人，2019年6月开采钨矿原矿15万吨。该企业将10万吨钨矿原矿加工为钨矿精矿5万吨，其中，销售钨矿精矿3万吨，取得不含税销售额42万元；用于对外投资钨矿精矿2万吨。对外销售5万吨钨矿原矿，取得不含税销售额50万元。钨矿换算比为2，资源税税率为6.5%。该企业当月应缴纳资源税（ ）万元。
- 写出业务（2）对应的会计分录。
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