- 单选题下列关于房产投资的房产税的说法中不正确的是()。
- A 、以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
- B 、房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方以固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税
- C 、以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
- D 、以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税
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【正确答案:A】
以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此应由投资方按租金收入计征房产税;对于成立有限公司的,房产应当过户到新公司的名下,故投资方不再缴纳房产税。
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- 1 【单选题】下列关于房产税的说法中,正确的是()。
- A 、销售房产的,以销售价格计税
- B 、融资租赁房屋的,以房产原值计税
- C 、出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免租期间由产权所有人缴纳房产税
- D 、以房产投资联营,共担风险的,由投资方按照房产余值缴纳房产税
- 2 【多选题】下列关于房产税的说法,正确的有( )。
- A 、分体式空调不计入房产原值征收房产税
- B 、露天游泳池不属于房产税的征税范围
- C 、居民住宅区内业主共有的经营性房产,一律依照租金收入计征房产税
- D 、房地产开发企业建造的商品房,在出售前,一律不征收房产税
- 3 【多选题】下列关于房产投资的房产税的说法,正确的有()。
- A 、以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
- B 、房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方视固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税
- C 、以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
- D 、以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税
- 4 【多选题】下列关于房产税的说法中,正确的有( )。
- A 、房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不缴纳房产税
- B 、房地产开发企业建造的商品房出售前已出租出借的商品房,应缴纳房产税
- C 、房屋附属的中央空调不计入房产原值,不需要缴纳房产税
- D 、以房产联营投资,不承担经营风险的,不缴房产税
- 5 【多选题】下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
- B 、采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
- C 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
- D 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
- E 、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
- 6 【单选题】下列关于房产投资的房产税的说法中不正确的是( )。
- A 、以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
- B 、房产投资联营,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方以固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税
- C 、以房产投资联营,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
- D 、以房产投资联营,共担经营风险的,投资方不再计征房产税
- 7 【单选题】下列关于房产投资的房产税的说法中不正确的是( )。
- A 、以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
- B 、房产投资联营,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方以固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税
- C 、以房产投资联营,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
- D 、以房产投资联营,共担经营风险的,投资方不再计征房产税
- 8 【多选题】下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中,正确的有( )。
- A 、采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
- B 、采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
- C 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
- D 、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
- 9 【多选题】下列关于房产投资房产税的说法,正确的有( )。
- A 、以房产投资联营,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
- B 、以房产投资联营,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方以固定收入视为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税
- C 、以房产投资联营,共担经营风险的,被投资方以房产余值为计税依据计征房产税
- D 、以房产投资联营,共担经营风险的,投资方不再计征房产税
- 10 【多选题】下列关于房产投资的房产税的说法,正确的有( )。
- A 、以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税
- B 、以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
- C 、以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
- D 、房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,投资方视固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税
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