- 单选题下列关于房产投资的房产税的说法中不正确的是（ ）。
- A 、以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
- B 、房产投资联营，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
- C 、以房产投资联营，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
- D 、以房产投资联营，共担经营风险的，投资方不再计征房产税
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参考答案【正确答案：A】
以房产投资联营，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产投资联营，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由投资方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。
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- C 、以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
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- D 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
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- A 、以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
- B 、房产投资联营，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
- C 、以房产投资联营，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
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- A 、采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
- B 、采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
- C 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
- D 、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
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