- 多选题王某购买了“绿地”小区的一套单元房，由于开发商的原因房屋产权登记手续尚未办理完毕，但王某已经办理人住手续，并将该房屋出租给李某，双方在租赁合同中约定，由李某缴付物业费。李某人住后，对物业公司的服务十分不满，拒不缴纳物业费。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有( )。
- A 、王某尚未取得房屋产权证，不能认定为业主
- B 、王某可以被认定为其购买的该套单元房的业主
- C 、物业公司只能要求李某补缴物业费，并承担相应的违约责任
- D 、物业公司可以要求王某就李某欠付的物业费承担连带责任
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参考答案【正确答案：B,D】
(1)选项AB:基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，也可以认定为业主;
(2)选项CD:业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费的，物业服务企业可以请求业主承担连带责任。
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- A 、王某尚未取得房屋产权证，不能认定为业主
- B 、王某可以被认定为其购买的该套单元房的业主
- C 、物业公司只能要求李某补缴物业费，并承担相应的违约责任
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- A 、甲应将其份额转让给乙
- B 、甲应将其份额转让给丁
- C 、甲应将其份额转让给丙
- D 、甲不能转让
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- A 、甲应将其份额转让给乙
- B 、甲应将其份额转让给丁
- C 、甲应将其份额转让给丙
- D 、甲不能将其份额转让
- 6 【单选题】盛元房产开发公司开发了知春小区，并就该小区与祥泽物业服务公司签订物业服务合同，对此下列表述不正确的是（ ）。
- A 、该物业服务合同是前期物业服务合同
- B 、该物业服务合同对知春小区的业主具有约束力，但业主并不必然是该合同当事人
- C 、祥泽物业服务公司可以将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人
- D 、如果该物业服务合同中排除业主委员会或者业主主要权利，业主委员会或者业主可以请求确认合同相关条款无效
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- C 、房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2%
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- B 、房屋产权未过户，合同尚未成立
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- 某集团的组织结构为战略业务单位组织结构，为强化对战略业务单位的控制，该集团实行严格的预算管理。集团风险管理部按月从风险监控信息系统取得各战略业务单位新增逾期应收账款情况表和超龄库存表，提交集团月度经营调度会议研究，以便做山进一步处置。该风险监控信息系统是（ ）。
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