- 单选题盛元房产开发公司开发了知春小区，并就该小区与祥泽物业服务公司签订物业服务合同，对此下列表述不正确的是（ ）。
- A 、该物业服务合同是前期物业服务合同
- B 、该物业服务合同对知春小区的业主具有约束力，但业主并不必然是该合同当事人
- C 、祥泽物业服务公司可以将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人
- D 、如果该物业服务合同中排除业主委员会或者业主主要权利，业主委员会或者业主可以请求确认合同相关条款无效
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参考答案【正确答案：C】
正确答案：C解析：本题考核物业服务合同。符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：（1）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；（2）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。
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- 2 【单选题】盛元房产开发公司开发了知春小区，并就该小区与祥泽物业服务公司签订物业服务合同，对此下列表述不正确的是( )。
- A 、该物业服务合同是前期物业服务合同
- B 、该物业服务合同对知春小区的业主具有约束力，但业主不是该合同当事人
- C 、祥泽物业服务公司可以将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人
- D 、如果该物业服务合同中排除业主委员会或者业主主要权利，业主委员会或者业主可以请求确认合同相关条款无效
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- A 、合同无效
- B 、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
- C 、乙有权请求甲公司承担违约责任
- D 、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
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- A 、甲公司构成违约，张某有权要求其承担违约责任
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- A 、合同无效
- B 、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
- C 、乙有权请求甲公司承担违约责任
- D 、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
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- A 、合同无效
- B 、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同，并请求甲公司赔偿损失
- C 、乙有权清求甲公司承担违约责任
- D 、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
- 8 【多选题】甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（ ）。
- A 、合同无效
- B 、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
- C 、乙有权请求甲公司承担违约责任
- D 、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
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- A 、甲公司和张某之间的商品房买卖合同无效
- B 、甲公司和张某之间的商品房买卖合同效力待定
- C 、张某有权请求甲公司支付不超过已付房款100万元一倍的惩罚性赔偿金
- D 、张某有权请求甲公司承担违约责任
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- A 、4646
- B 、5270
- C 、5446
- D 、6270
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