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- A 、甲公司和张某之间的商品房买卖合同无效
- B 、甲公司和张某之间的商品房买卖合同效力待定
- C 、张某有权请求甲公司支付不超过已付房款100万元一倍的惩罚性赔偿金
- D 、张某有权请求甲公司承担违约责任
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参考答案【正确答案：D】
（1）选项AB：因欺诈成立的合同，不损害国家利益的，为可变更、可撤销合同，未撤销之前合同有效；
（2）选项C：张某不符合要求支付一倍惩罚性赔偿金的情形；
（3）选项D：开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的具体确定、对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的说明和允诺，视为要约，即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，应当承担违约责任。在本题中，撤销权人张某未行使撤销权，合同依然有效，可以请求甲公司承担违约责任。
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- B 、该物业服务合同对知春小区的业主具有约束力，但业主并不必然是该合同当事人
- C 、祥泽物业服务公司可以将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人
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- A 、合同无效
- B 、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同，并请求甲公司赔偿损失
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