- 多选题甲公司于2016年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元；2016年12月31日，该幢商品房的公允价值为2250万元。假定不考虑所得税等相关税费等因素，下列说法正确的有（）。
- A 、甲公司因该项资产影响2016年年末所有者权益的金额为200万元
- B 、甲公司因该项资产2016年应确认的当期损益为150万元
- C 、甲公司因该项资产2016年应确认的当期损益为100万元
- D 、甲公司因该项资产影响2016年年末所有者权益的金额为350万元
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参考答案【正确答案：B,D】
出租时公允价值大于成本的差额应计入其他综合收益，不计入当期损益，因此影响2016年当期损益的金额=100+（2250-2200）=150（万元），选项B正确；对甲房地产公司2016年年末所有者权益的影响=150+（2200-2000）=350（万元），选项D正确。
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- A 、100万元
- B 、117万元
- C 、117.5万元
- D 、100.5万元
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- A 、2016年2月1日至2018年4月30日
- B 、2016年3月5日至2018年2月28日
- C 、2016年7月1日至2018年2月28日
- D 、2016年7月1日至2018年4月30日
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- A 、购买并出租该写字楼为一项合营安排且属于共同经营
- B 、A公司确认投资性房地产，并按4000万元计量
- C 、A公司每月确认营业成本16万元
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- A 、8.5%
- B 、7%
- C 、9%
- D 、10%
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- A 、105
- B 、90
- C 、120
- D 、100
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- A 、－400
- B 、－360
- C 、－1000
- D 、－840
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- A 、
个别财务报表中，应当对该项长期股权投资从成本法转为权益法核算
- B 、个别财务报表中，应当按照新的持股比例确认本投资方应享有的原子公司因增资扩股而增加净资产的份额，与持股比例下降部分所对应的长期股权投资原账面价值之间的差额计入其他综合收益
- C 、个别报表中，应当按照新的持股比例视同自取得投资时即采用权益法核算进行调整
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- A 、39
- B 、9
- C 、0
- D 、261
- 10 【多选题】甲公司于2016年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元；2016年12月31日，该幢商品房的公允价值为2250万元。假定不考虑所得税等相关税费等因素，下列说法正确的有（）。
- A 、甲公司因该项资产影响2016年年末所有者权益的金额为200万元
- B 、甲公司因该项资产2016年应确认的当期损益为150万元
- C 、甲公司因该项资产2016年应确认的当期损益为100万元
- D 、甲公司因该项资产影响2016年年末所有者权益的金额为350万元
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