- 多选题
题干:丙公司为房地产开发企业,该公司2011年6月30日将一项账面价值4000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租,每月租金30万元。2011年6月30日当日公允价值为5000万元,2011年12月31日其公允价值4900万元,2012年12月31日租赁期满丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2011年6月30日起预计使用20年。
题目:假如丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,以下确认计量正确的有()。 - A 、2011年6月30日投资性房地产的初始计量为5000万元
- B 、2011年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元
- C 、2011年该业务对损益的影响金额是80万元
- D 、2012年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元
- E 、2012年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1400万元
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参考答案
【正确答案:A,C,E】
选项C=30 × 6+(4900-5000)=80(万元);选项D=5300-4900+(5000-4000)= 1400(万元)。
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- A 、2009年1月1日转换房地产时借记“投资性房地产一成本”5 000万元
- B 、2009年1月1日转换房地产时贷记“资本公积”2 000万元
- C 、至2010年12月31日公允价值变动累计金额为500万元
- D 、2011年12月31日出售时确认其他业务收入为5 600万元
- E 、2011年12月31日出售时确认其他业务成本为3 000万元
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- A 、5000
- B 、5200
- C 、4800
- D 、5100
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- A 、300
- B 、-100
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- D 、-300
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- A 、2011年6月30日确认投资性房地产的入账价值为50000万元
- B 、2011年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入其他综合收益
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- A 、2013年12月31日投资性房地产账面价值为92000万元
- B 、2014年6月30日固定资产入账价值为60000万元
- C 、2014年6月30日应冲减投资性房地产的账面价值为92000万元
- D 、2014年6月30日应确认其他综合收益3000万元
- E 、2014年6月30日应确认公允价值变动损益3000万元
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- A 、投资收益
- B 、其他综合收益
- C 、公允价值变动损益
- D 、其他业务收入
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- B 、资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,借记“投资性房地产一公允价值变动”科目,贷记“公允价值变动损益”科目
- C 、将投资性房地产转为存货时,应按其在转换日的公允价值,借记“开发产品”等科目,结转“投资性房地产”的科目余额,按其差额,贷记或借记“公允价值变动损益”科目
- D 、出售投资性房地产时,除结转成本外,还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目
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- A 、2×16年6月30日确认投资性房地产的入账价值为50000万元
- B 、2×16年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入公允价值变动损益
- C 、2×16年年末调增投资性房地产的账面价值,并确认公允价值变动收益5000万元
- D 、2×16年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为6200万元
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