参考答案

该题正确答案：（1）编制2012年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录：
借：投资性房地产—办公楼（成本） 30 000
累计折旧 　　　　　　　　　　10 000
贷：固定资产 　　　　　　　　　　　　　　　20 000
其他综合收益　　　　　　　20 000
（2）编制收到租金的相关会计分录：
借：银行存款 　　　　　　　　　　1 000
贷：其他业务收入 　　　　　　　　　　　　　1 000
（3）编制2012年12月31日调整投资性房地产的会计分录：
借：投资性房地产—办公楼（公允价值变动）500
贷：公允价值变动损益 　　　　　　　　　　　　500
（4）编制2013年12月31日调整投资性房地产的会计分录：
借：投资性房地产—办公楼（公允价值变动）300
贷：公允价值变动损益 　　　　　　　　　　　　300
（5）编制2014年12月31日租赁协议到期的相关会计分录：
借：固定资产 　　　　　　　　　　30 700
公允价值变动损益 　　　　　　　100
贷：投资性房地产—办公楼（成本） 　　　　　30 000
—办公楼（公允价值变动）　　 800
（6）假定2014年12月31日租赁协议到期时，将其出售的会计处理：
借：银行存款 　　　　　　　　　　30 700
贷：其他业务收入 　　　　　　　　　　　　　30 700
借：其他业务成本 　　　　　　　　30 800
贷：投资性房地产—办公楼（成本） 　　　　　30 000
—办公楼（公允价值变动） 　　800
借：公允价值变动损益 　　　　　　　800
贷：其他业务成本 　　　　　　　800
借：其他综合收益 　　20 000
贷：其他业务成本 　　　　　　　　　　　　　20 000