- 不定项
题干：2010年5月,甲房地产开发公司与乙生产性外资企业签订售房合同,甲将一幢房屋销售给乙外资企业,收到通过银行转账的款项400万元。双方另外签署补充协议,由外资企业以一块土地使用权作价100万元交给房地产开发公司以弥补房款不足部分。房地产开发公司开发该幢房屋的开发成本为200万元,支付土地出让金及相关费用共100万元,其对利息支出不能准确分摊,交易发生后,双方缴纳了有关税金(营业税税率5%,城市维护建设税税率7%,教育费附加为3%,印花税税率为0.5‰)。外资企业取得土地使用权支付的金额为50万元,该地规定的房地产开发费用的扣除比例为10%。
题目：该项交易中外资企业转让的土地使用权()。 - A 、需经房地产评估机构评估其价格并送交房地产管理机构审核
- B 、可直接冲减购进房产的价格
- C 、需计入外资企业的营业收入
- D 、可直接冲减房地产开发公司的销售收入
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参考答案【正确答案：C】
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】某企业转让土地使用权，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为（）。
- A 、所有权转移的当天
- B 、收到预收款的当天
- C 、收到全部价款的当天
- D 、所有权转移并收到全部款项的当天
- 2 【单选题】(3)转让土地使用权计算土地增值税可以扣除的金额是()万元。
- A 、298.56
- B 、366.48
- C 、433.98
- D 、544.36
- 3 【多选题】某工业企业转让自用的房产，计算土地增值税的增值额时，允许直接扣除的税费有（）。
- A 、土地增值税
- B 、契税
- C 、转让房产时缴纳的营业税
- D 、转让房产时缴纳的教育费附加
- E 、转让房产时缴纳的印花税
- 4 【不定项】该项交易中外资企业转让的土地使用权()。
- A 、需经房地产评估机构评估其价格并送交房地产管理机构审核
- B 、可直接冲减购进房产的价格
- C 、需计入外资企业的营业收入
- D 、可直接冲减房地产开发公司的销售收入
- 5 【单选题】纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为（）。
- A 、所有权转移的当天
- B 、收到预收款的当天
- C 、收到全部价款的当天
- D 、所有权转移并收到全部价款的当天
- 6 【客观案例题】该服务公司转让土地使用权应缴纳的增值税为（ ）万元。
- A 、5.71
- B 、11.89
- C 、13.2
- D 、29.73
- 7 【客观案例题】该企业转让土地使用权计算土地增值税时可扣除项目金额合计是（ ）万元。
- A 、1031.63
- B 、1458.28
- C 、1073.51
- D 、1091.58
- 8 【客观案例题】该企业转让办公楼和土地应缴纳土地增值税共计（ ）万元。
- A 、73.93
- B 、75.86
- C 、105.26
- D 、85.58
- 9 【多选题】下列行为中，应视同土地使用权转让征收契税的有（ ）。
- A 、以土地使用权作价投资到其他的企业
- B 、以土地使用权抵债
- C 、以获奖方式承受土地使用权
- D 、以受赠方式承受土地使用权
- E 、以经营租赁方式租入的土地
- 10 【客观案例题】该企业受让土地使用权，应缴纳契税（ ）万元。
- A 、600
- B 、680
- C 、720
- D 、800
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