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客观案例题
题干：某市房地产开发企业2015年转让房产和土地情况如下：（1）转让一栋使用5年的办公楼，签订合同，取得收入1000万元，该办公楼的原值为700万元，已提取折旧200万元。该办公楼经有关机构评估，成新度为70%，目前建造同样的办公楼需要911.14万元（不含地价）。当年取得该办公楼的土地使用权，支付价格为200万元，按规定统一缴纳的费用2万元，转让环节缴纳准予扣除的税费55.5万元。（2）转让一块已开发的土地使用权（生地变为了熟地），签订合同，取得收入1600万元，取得该土地使用权时支付地价款885万元，按规定支付土地征用费用80万元，契税26.5万元；通电和通水，电力系统接入设备费用、场地平整共计70万元，水路系统接人费用共计30万元；支付的期间费用共计180万元，转让环节缴纳准予扣除的税费39.33万元。注：开发费用扣除比例为10%。根据上述资料，回答下列问题：
题目：该企业转让土地使用权计算土地增值税时可扣除项目金额合计是（）万元。
A 、1031.63
B 、1458.28
C 、1073.51
D 、1091.58

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参考答案

【正确答案：B】

转让已经进行了生地变熟地的土地使用权，可以享受加计20%扣除的税收优惠。计算土地增值税时可扣除项目金额合计=885+39.33+80+26.5+70+30+（885+80+26.5+70+30）×10%+（885+80+26.5+70+30）×20%=1458.28（万元）。

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