- 多选题
题干：丙公司为房地产开发企业,该公司2011年6月30日将一项账面价值4000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租,每月租金30万元。2011年6月30日当日公允价值为5000万元,2011年12月31日其公允价值4900万元,2012年12月31日租赁期满丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2011年6月30日起预计使用20年。
题目：假如丙公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,按照年限平均法计提折旧,净残值为0,以下确认计量正确的有()。 - A 、2011年6月30日投资性房地产的初始计量为4000万元
- B 、2011年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元
- C 、2011年该业务对利润的影响金额是80万元
- D 、2012年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元
- E 、2012年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1400万元
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参考答案【正确答案：A,B,C,D】
选项B=4000/20×（20-0.5）=3900（万元），或=4000-4000/20/2=3900（万元）；选项C=30 × 6-4000/20 × 6/12=80（万元）；选项D=5300-4000/20 ×（20-1.5）=1600（万元）。
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- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、650
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- A 、2013年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，年末资产负债表投资性房地产列示金额为20900万元
- B 、2013年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，不影响损益
- C 、2015年12月31日将投资性房地产转为自用固定资产，年末资产负债表固定资产的列示金额为30000万元
- D 、2015年12月31日将投资性房地产转为自用固定资产，不影响损益
- 6 【单选题】甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下：（1）甲公司2013年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，转换日该固定资产的公允价值为25000万元，转换日之前“固定资产”科目余额为22000万元，“累计折旧”科目金额为1000万元，“固定资产减值准备”科目余额为100万元。（2）甲公司2015年12月31日将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为30000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元。下列有关转换日的会计处理的说法中，说法不正确的是（ ）。
- A 、2013年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，年末资产负债表投资性房地产列示金额为20900万元
- B 、2013年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，不影响损益
- C 、2015年12月31日将投资性房地产转为自用固定资产，年末资产负债表固定资产的列示金额为30000万元
- D 、2015年12月31日将投资性房地产转为自用固定资产，不影响损益
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- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、-350
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- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、650
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- A 、0
- B 、50
- C 、200
- D 、100
- 10 【单选题】甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2019年1月1日起，甲公司将一栋厂房出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12 000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧；至2019年1月1日已使用10年，累计折旧3 000万元，未计提减值准备。2019年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8 800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2019年利润总额的影响金额为（ ）万元。
- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、650
热门试题换一换
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