- 综合题（主观）
题干：某物业公司为增值税一般纳税人，2020年3月向某税务师事务所咨询如下问题。资料1：2020年3月，一次性预收业主物业费合计636万元（含税），并向业主开具增值税普通发票（物业费所属期间为2020年3月至2021年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取）；收到部分业主自来水费22.66万元（含税），根据对应的水表数据向自来水公司付款21.63万元（含税）；为部分业主提供装修服务收取装修费635.47万元（含税）。资料2：物业公司从2020年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。资料3：2017年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2020年3月起物业公司对外出租地下车位。资料4：2020年1月1日物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元（含税），租期3年，其中合同约定2020年1月1日至2020年3月31日免收租金。
题目：资料 1 中物业公司预收的物业费，增值税纳税义务何时发生？请简述政策规定。3月份物业费的增值税销项税额是多少？
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参考答案物业费纳税义务发生时间是开具发票的当天。纳税人发生应税销售行为，其增值税纳税义务发生时间为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。
3月物业费销项税额＝636÷（1+6％）×6％＝36（万元）
您可能感兴趣的试题- 1 【简答题】某工业企业（增值税一般纳税人）资料如下：甲产品：生产单位成本150元／台，含税出厂价250元／台。该工业企业将自己生产的甲产品1000台分给股东，该工业企业账务处理如下：借：应付利润——应付股利150000贷：库存商品——甲产品150000计算该工业企业少缴增值税税额，并作出调账处理。
- 2 【单选题】甲公司为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17％。以人民币作为记账本位币，对外币业务采用业务发生时的市场汇率折算，按季计算汇兑差额。按季计提借款利息。按季计算借款费用资本化的金额（每季按90天计算，每月按30天计算），原材料采用实际成本进行日常核算。2×09年第一季度甲公司发生如下业务和事项：（1）为建造A生产线，2×09年1月1日从银行借入10000万美元（属于专门借款），借入款项已以外币存人银行，当日市场汇率为1美元＝6.62元人民币。该借款的期限为2年，年利率为8％，按单利计算，每年1月1日付息，到期一次还本。（2）A生产线的建造采用部分外包方式，工程于2×09年1月1日正式动工。1月1日以外币存款交付A生产线建造进度款1000万美元。（3）1月1日，自国外购人A生产线所需待安装设备，支付设备价款200万美元。（4）1月20日，将100万美元向银行兑换人民币，兑换取得的人民币已存人银行，当日市场汇率为1美元＝6.66元人民币，当日银行买入价为1美元＝6.64元人民币。（5）2月6日，从国外购人生产用原材料100万美元，为购进该原材料支付进口关税300万元人民币、进口增值税110万元人民币。进口原材料发生的进口关税和增值税已以人民币支付；进口原材料已验收入库，外币贷款尚未支付，当日市场汇率为1美元＝6.65元人民币。（6）3月1日，以外币存款交付A生产线建造进度款2000万美元，当日市场汇率为1美元＝6.66元人民币。（7）3月2日，收到乙外商第一次外币出资1000万美元，款项已存人银行，当日市场汇率为1美元＝6.67元人民币。（8）3月10日，收到乙外商第二次外币出资2000万美元，款项已存入银行，当日市场汇率为1美元＝6.68元人民币。（9）3月20日，将本公司生产的一批产品销往国外，该批产品合同销售价格为400万美元，当日市场汇率为1美元＝6.68元人民币，贷款尚未收到。假定不考虑相关税费。（10）3月25日，收到2×08年12月发生的外币应收账款300万美元，当日市场汇率为1美元＝6.69元人民币。（11）3月31日，为建造A生产线，聘请国外企业技术人员发生工资费用共计500万美元，当日市场汇率为1美元＝6.70元人民币，款项尚未支付。2×09年第二季度甲公司发生如下业务和事项：（1）4月15日，以外币存款支付第一季度发生的应付国外企业技术人员的工资费用300万美元。当日市场汇率为1美元＝6.71元人民币。（2）6月1日，以外币存款支付A生产线建造进度款2000万美元。当日市场汇率为1美元＝6.72元人民币。（3）6月30日的市场汇率为1美元＝6.72元人民币。2×09年第三季度甲公司发生如下业务和事项：（1）7月1日，因工程所需特种材料没有得到及时供应，A生产建造工程被迫停工。至9月30日仍未恢复建设。（2）除外币借款利息外，该季度未发生其他外币业务。（3）9月30日的市场汇率为1美元＝6.73元人民币。其他相关资料：（1）上述用于A生产线购建的外币支出均以外币借款支付。（2）不考虑外币存款利息收入。（3）A生产线的实体建造工程（包括安装）于2×10年7月31日全部完成且试运行正常。该生产线于2×10年8月15日办理竣工决算，2×10年9月1日正式投入使用。（4）甲公司有关外币账户2×08年12月31日的期末余额如表1所示：表1
甲公司借款费用停止资本化的实时为（）。 - A 、2×09年1月1日
- B 、2×10年7月31日
- C 、2×10年8月15日
- D 、2×10年9月1日
- 3 【单选题】甲公司为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17％。以人民币作为记账本位币，对外币业务采用业务发生时的市场汇率折算，按季计算汇兑差额。按季计提借款利息。按季计算借款费用资本化的金额（每季按90天计算，每月按30天计算），原材料采用实际成本进行日常核算。2×09年第一季度甲公司发生如下业务和事项：（1）为建造A生产线，2×09年1月1日从银行借入10000万美元（属于专门借款），借入款项已以外币存人银行，当日市场汇率为1美元＝6.62元人民币。该借款的期限为2年，年利率为8％，按单利计算，每年1月1日付息，到期一次还本。（2）A生产线的建造采用部分外包方式，工程于2×09年1月1日正式动工。1月1日以外币存款交付A生产线建造进度款1000万美元。（3）1月1日，自国外购人A生产线所需待安装设备，支付设备价款200万美元。（4）1月20日，将100万美元向银行兑换人民币，兑换取得的人民币已存人银行，当日市场汇率为1美元＝6.66元人民币，当日银行买入价为1美元＝6.64元人民币。（5）2月6日，从国外购人生产用原材料100万美元，为购进该原材料支付进口关税300万元人民币、进口增值税110万元人民币。进口原材料发生的进口关税和增值税已以人民币支付；进口原材料已验收入库，外币贷款尚未支付，当日市场汇率为1美元＝6.65元人民币。（6）3月1日，以外币存款交付A生产线建造进度款2000万美元，当日市场汇率为1美元＝6.66元人民币。（7）3月2日，收到乙外商第一次外币出资1000万美元，款项已存人银行，当日市场汇率为1美元＝6.67元人民币。（8）3月10日，收到乙外商第二次外币出资2000万美元，款项已存入银行，当日市场汇率为1美元＝6.68元人民币。（9）3月20日，将本公司生产的一批产品销往国外，该批产品合同销售价格为400万美元，当日市场汇率为1美元＝6.68元人民币，贷款尚未收到。假定不考虑相关税费。（10）3月25日，收到2×08年12月发生的外币应收账款300万美元，当日市场汇率为1美元＝6.69元人民币。（11）3月31日，为建造A生产线，聘请国外企业技术人员发生工资费用共计500万美元，当日市场汇率为1美元＝6.70元人民币，款项尚未支付。2×09年第二季度甲公司发生如下业务和事项：（1）4月15日，以外币存款支付第一季度发生的应付国外企业技术人员的工资费用300万美元。当日市场汇率为1美元＝6.71元人民币。（2）6月1日，以外币存款支付A生产线建造进度款2000万美元。当日市场汇率为1美元＝6.72元人民币。（3）6月30日的市场汇率为1美元＝6.72元人民币。2×09年第三季度甲公司发生如下业务和事项：（1）7月1日，因工程所需特种材料没有得到及时供应，A生产建造工程被迫停工。至9月30日仍未恢复建设。（2）除外币借款利息外，该季度未发生其他外币业务。（3）9月30日的市场汇率为1美元＝6.73元人民币。其他相关资料：（1）上述用于A生产线购建的外币支出均以外币借款支付。（2）不考虑外币存款利息收入。（3）A生产线的实体建造工程（包括安装）于2×10年7月31日全部完成且试运行正常。该生产线于2×10年8月15日办理竣工决算，2×10年9月1日正式投入使用。（4）甲公司有关外币账户2×08年12月31日的期末余额如表1所示：表1
甲公司2×09年3月31日“应收账款”美元账户产生的汇兑差额为（）万元。 - A 、18
- B 、25
- C 、27
- D 、30
- 4 【单选题】甲公司为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17％。以人民币作为记账本位币，对外币业务采用业务发生时的市场汇率折算，按季计算汇兑差额。按季计提借款利息。按季计算借款费用资本化的金额（每季按90天计算，每月按30天计算），原材料采用实际成本进行日常核算。2×09年第一季度甲公司发生如下业务和事项：（1）为建造A生产线，2×09年1月1日从银行借入10000万美元（属于专门借款），借入款项已以外币存人银行，当日市场汇率为1美元＝6.62元人民币。该借款的期限为2年，年利率为8％，按单利计算，每年1月1日付息，到期一次还本。（2）A生产线的建造采用部分外包方式，工程于2×09年1月1日正式动工。1月1日以外币存款交付A生产线建造进度款1000万美元。（3）1月1日，自国外购人A生产线所需待安装设备，支付设备价款200万美元。（4）1月20日，将100万美元向银行兑换人民币，兑换取得的人民币已存人银行，当日市场汇率为1美元＝6.66元人民币，当日银行买入价为1美元＝6.64元人民币。（5）2月6日，从国外购人生产用原材料100万美元，为购进该原材料支付进口关税300万元人民币、进口增值税110万元人民币。进口原材料发生的进口关税和增值税已以人民币支付；进口原材料已验收入库，外币贷款尚未支付，当日市场汇率为1美元＝6.65元人民币。（6）3月1日，以外币存款交付A生产线建造进度款2000万美元，当日市场汇率为1美元＝6.66元人民币。（7）3月2日，收到乙外商第一次外币出资1000万美元，款项已存人银行，当日市场汇率为1美元＝6.67元人民币。（8）3月10日，收到乙外商第二次外币出资2000万美元，款项已存入银行，当日市场汇率为1美元＝6.68元人民币。（9）3月20日，将本公司生产的一批产品销往国外，该批产品合同销售价格为400万美元，当日市场汇率为1美元＝6.68元人民币，贷款尚未收到。假定不考虑相关税费。（10）3月25日，收到2×08年12月发生的外币应收账款300万美元，当日市场汇率为1美元＝6.69元人民币。（11）3月31日，为建造A生产线，聘请国外企业技术人员发生工资费用共计500万美元，当日市场汇率为1美元＝6.70元人民币，款项尚未支付。2×09年第二季度甲公司发生如下业务和事项：（1）4月15日，以外币存款支付第一季度发生的应付国外企业技术人员的工资费用300万美元。当日市场汇率为1美元＝6.71元人民币。（2）6月1日，以外币存款支付A生产线建造进度款2000万美元。当日市场汇率为1美元＝6.72元人民币。（3）6月30日的市场汇率为1美元＝6.72元人民币。2×09年第三季度甲公司发生如下业务和事项：（1）7月1日，因工程所需特种材料没有得到及时供应，A生产建造工程被迫停工。至9月30日仍未恢复建设。（2）除外币借款利息外，该季度未发生其他外币业务。（3）9月30日的市场汇率为1美元＝6.73元人民币。其他相关资料：（1）上述用于A生产线购建的外币支出均以外币借款支付。（2）不考虑外币存款利息收入。（3）A生产线的实体建造工程（包括安装）于2×10年7月31日全部完成且试运行正常。该生产线于2×10年8月15日办理竣工决算，2×10年9月1日正式投入使用。（4）甲公司有关外币账户2×08年12月31日的期末余额如表1所示：表1
甲公司2×09年第二季度与外币借款本息相关的汇兑差额为（）万元。 - A 、200
- B 、204
- C 、254
- D 、280
- 5 【单选题】视同销售的货物也应征收增值税。增值税这一规定的主要目的是（）。
- A 、平衡各类经营方式的税收负担
- B 、纳税人计税简便
- C 、税务机关征收简便
- D 、符合国际惯例
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- A 、卷烟厂将自产烟丝用于连续生产卷烟
- B 、化妆品生产企业将自产的香粉移送用于生产低档护肤品
- C 、某汽车制造厂将一辆自制小汽车赠送给客户
- D 、卷烟厂将委托加工收回的已税卷烟以不高于受托方的计税价格直接销售
- 7 【单选题】某货物运输企业为增值税一般纳税人，2019年4月提供货物运输服务，取得不含税收入480000元；出租闲置车辆，取得含税收入68000元；提供车辆停放服务，取得含税收入26000元。以上业务均选择一般计税方法。该企业当月销项税额是（ ）元。
- A 、95258.12
- B 、94056.92
- C 、53169.80
- D 、65256.92
- 8 【综合题（主观）】资料 1 中物业公司预收的物业费，在 2020 年第一季度预缴企业所得税时，应计入应纳所得税的金额是多少？若物业公司有符合规定的以前年度亏损，季度预缴时是否可以从应纳税所得额中扣除？
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