- 单选题某房地产公司甲有未售出房屋一套,于10月12日以电子邮件向王某发出要约:“某处房屋一套,70平米,每平米售价8000元,若有意购买请在10日内回复。”下列说法正确的是()。
- A 、若王某在10日内回复时将售价改为“每平米7500元”,甲没有作任何表示,则视为承诺有效
- B 、若甲在10月15日与张某签订了出售房屋的合同,则甲可以撤回要约
- C 、若王某一直出差在外,王某之妻可以以自己的名义向甲发出承诺
- D 、若王某在10日内没有作出承诺,则要约失效

扫码下载亿题库
精准题库快速提分

【正确答案:D】
本题考核合同的订立。承诺的有效要件是:(1)承诺必须由受要约人作出;(2)承诺必须向要约人作出;(3)承诺必须是在有效期内作出;(4)承诺必须与要约的内容一致。所以选项A、C错误。要约可以撤回,撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。所以选项B错误。

- 1 【多选题】甲、乙按不同的比例共有一套房屋,后将房屋租给丙使用。在丙租住期间,房屋廊檐脱落砸伤行人丁。下列选项中说法正确的有()。
- A 、本案侵权责任适用过错推定责任原则
- B 、本案侵权责任适用无过错责任原则
- C 、甲、乙、丙如不能证明自己没有过错,应对丁承担赔偿责任
- D 、丁有权请求甲承担侵权责任
- E 、甲和乙已经将房屋出租给丙,租赁期间的致人损害责任应由丙承担
- 2 【单选题】甲房地产公司(以下简称甲公司)有未售出房屋一套,遂打电话向张某、李某、王某发出售房要约,并声明该要约的有效期为25天。要约发出后第5天,甲公司与张某签订买卖合同并交付了房屋,张某支付了全部房款,但未办理产权登记。第10天,甲公司又与李某签订了买卖合同并办理了产权变更登记。第20天甲公司又与不知情的王某签订了买卖合同。下列说法中不正确的是( )。
- A 、甲公司与张某之间的买卖合同未生效
- B 、甲公司与王某之间的买卖合同因欺诈而可撤销
- C 、李某取得房屋的所有权
- D 、若甲公司与王某之间的买卖合同被撤销,则甲公司应向王某承担缔约过失责任
- 3 【多选题】甲、乙按不同的比例共有一套房屋,后将房屋租给丙使用。在丙租住期间,房屋廊檐脱落砸伤行人丁。下列选项中说法正确的有( )。
- A 、本案侵权责任适用过错推定责任原则
- B 、本案侵权责任适用无过错责任原则
- C 、甲、乙、丙如不能证明自己没有过错,应对丁承担赔偿责任
- D 、丁有权请求甲承担侵权责任
- E 、甲和乙已经将房屋出租给丙,租赁期间的致人损害责任应由丙承担
- 4 【客观案例题】20×8年12月,N公司因自用房地产转换为投资性房地产增加的其他综合收益的金额为( )万元。
- A 、1050
- B 、1050
- C 、1058
- D 、1000
- 5 【单选题】甲购买乙的一套房屋,双方于3月6日签订书面合同;4月15日乙向甲交付房屋钥匙;5月1日,甲入住该房屋;5月16日,双方办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定,甲取得房屋所有权的时间是( )。
- A 、3月6日
- B 、4月15日
- C 、5月1日
- D 、5月16日
- 6 【单选题】甲购买乙的一套房屋,双方于3月6日签订书面合同;4月15日乙向甲交付房屋钥匙;5月1日,甲入住该房屋;5月16日,双方办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定,甲取得房屋所有权的时间是( )。
- A 、3月6日
- B 、4月15日
- C 、5月1日
- D 、5月16日
- 7 【多选题】A公司成立于2016年5月10日,甲以房屋作价出资并自A公司成立之日实际移交A公司使用,但一直未办理房屋权属变更登记手续;2017年3月1日,A公司向人民法院提起诉讼请求人民法院认定甲未履行出资义务。根据相关法律制度的规定,下列说法正确的有( )。
- A 、人民法院应当认定甲未履行出资义务
- B 、人民法院应当以A公司实际使用该房产所取得的利益为标准,认定甲部分履行了出资义务
- C 、如果甲在人民法院指定的合理期间内办理了房屋权属变更登记手续,人民法院应当认定其已经履行了出资义务
- D 、如果甲在人民法院指定的合理期间内办理了房屋权属变更登记手续并主张自权属变更之日起享有相应股东权利的,人民法院应予支持
- E 、如果甲在人民法院指定的合理期间内办理了房屋权属变更登记手续并主张自其实际交付财产给公司使用之日起享有相应股东权利的,人民法院应予支持
- 8 【单选题】甲县居民刘某与乙县大江房地产公司在丙县售房处签订了房屋买卖合同,购买大江公司在丁县所建住房1套。双方约定合同发生纠纷后,可以向甲县法院或者丙县法院起诉。后因房屋面积发生争议,刘某欲向法院起诉。有关本案管辖权,下列说法正确的是( )。
- A 、甲县和丙县法院均有管辖权
- B 、丁县法院有管辖权
- C 、乙县和丁县法院均有管辖权
- D 、丙县和丁县法院均有管辖权
- 9 【单选题】2015年12月,某房地产开发公司销售其新建的商品房一幢,取得销售收入14000万元;已知与该商品房相关的取得土地使用权所支付的地价款2000万元,支付契税等相关税费70万元;开发期间支付前期工程费130万元、基础设施费400万元、公共配套设施费200万元,支付建筑企业工程款1800万元(合同规定工程总价款2000万元,当期实际支付总价款的90%,剩余的10%作为质量保证金留存2年,建筑企业按照工程总价款开具了发票);转让环节缴纳的相关税费金额为770万元(不含印花税),该公司不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息。该商品房所在地的省人民政府规定,计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为( )万元。
- A 、2256.50
- B 、2445.50
- C 、3070.50
- D 、3080.50
- 10 【简答题】2018年10月1日,甲公司将一栋厂房对外出租,一次性收取3年租金261.58万元(含税),财务人员咨询此项业务需要缴纳哪些税费,金额分别是多少(假定甲公司当月无留抵税额、不考虑企业所得税)。
热门试题换一换
- 固定资产的使用寿命可以表述为()。
- 纳税评估对象确定方法有()。
- 根据《民事诉讼法》的规定,下列关于地域管辖的说法正确的有( )。
- 征收土地增值税时应扣除的开发成本金额为( )万元。
- 根据消费税的有关规定,下列消费品中不征收消费税或免征消费税的有( )。
- 甲应就A、B企业的所得缴纳个人所得税( )万元。
- 王某盗窃他人现金3万元,在得知公安机关开始侦查后,因害怕将来被从重处罚,于是向当地检察机关如实交代了自己的罪行和赃款隐藏地点。王某的行为属于( )。
- 按照房产税的有关规定,房产税以( )方式缴纳。
- 根据企业所得税相关规定,关于研发费用加计扣除的说法,正确的有( )。

亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
