- 多选题甲、乙按不同的比例共有一套房屋,后将房屋租给丙使用。在丙租住期间,房屋廊檐脱落砸伤行人丁。下列选项中说法正确的有( )。
- A 、本案侵权责任适用过错推定责任原则
- B 、本案侵权责任适用无过错责任原则
- C 、甲、乙、丙如不能证明自己没有过错,应对丁承担赔偿责任
- D 、丁有权请求甲承担侵权责任
- E 、甲和乙已经将房屋出租给丙,租赁期间的致人损害责任应由丙承担

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【正确答案:A,C,D】
本题考核建筑物致人损害、按份共有责任的承担。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。据此可知,对于建筑物发生脱落致人损害的案件适用的是过错推定责任原则。因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。

- 1 【多选题】甲、乙按不同的比例共有一套房屋,后将房屋租给丙使用。在丙租住期间,房屋廊檐脱落砸伤行人丁。下列选项中说法正确的有()。
- A 、本案侵权责任适用过错推定责任原则
- B 、本案侵权责任适用无过错责任原则
- C 、甲、乙、丙如不能证明自己没有过错,应对丁承担赔偿责任
- D 、丁有权请求甲承担侵权责任
- E 、甲和乙已经将房屋出租给丙,租赁期间的致人损害责任应由丙承担
- 2 【多选题】甲、乙是夫妻,二人共有一套房屋,房产证上登记的是甲的名字。对此下列说法中不正确的有()。
- A 、在甲、乙夫妻关系存续期间,乙可以请求法院划分两人对房屋共有权的份额
- B 、在甲、乙夫妻关系存续期间,若甲想把房屋出售给丙,必须征得乙的同意
- C 、在甲、乙夫妻关系存续期间,若甲想把房屋出售给丙,乙享有优先购买权
- D 、在甲、乙夫妻关系存续期间,若屋顶上的瓦片脱落致丙损害的,甲、乙应对丙的损害承担连带责任
- E 、甲、乙离婚后,甲、乙仍对该房屋享有共同共有权
- 3 【单选题】某纳税人拥有两栋不在同一地的房屋,则该纳税人,应()的税务机关缴纳房产税。
- A 、向户口所在地
- B 、向纳税人居住的房产所在地
- C 、按房产的坐落地点,分别向房产所在地
- D 、按房产的坐落地点,选择向任一处房产所在地
- 4 【单选题】某纳税人拥有两栋不在同一地的房屋,则该纳税人,应( )的税务机关缴纳房产税。
- A 、向户口所在地
- B 、向纳税人居住的房产所在地
- C 、按房产的坐落地点,分别向房产所在地
- D 、按房产的坐落地点,选择向任一处房产所在地
- 5 【多选题】甲、乙是夫妻,2人共有一套房屋,房产证上登记的是甲的名字。对此下列说法中不正确的有( )。
- A 、在甲、乙夫妻关系存续期间,乙可以请求法院划分2人对房屋共有权的份额
- B 、在甲、乙夫妻关系存续期间,若甲想把房屋出售给丙,必须征得乙的同意
- C 、在甲、乙夫妻关系存续期间,若甲想把房屋出售给丙,乙享有优先购买权
- D 、在甲、乙夫妻关系存续期间,若屋顶上的瓦片脱落致丙损害的,甲、乙应对丙的损害承担连带责任
- E 、甲、乙离婚后,甲、乙仍对该房屋享有共同共有权
- 6 【单选题】甲有房屋一套,与乙签订了房屋买卖合同,但未办理产权转移手续;后因房价上涨,甲又将该房屋转让给丙,与丙签订了房屋买卖合同,并办理了产权转移手续。下列有关本案的各项说法中,正确的是( )。
- A 、甲乙之间的买卖合同无效
- B 、甲丙之间的买卖合同无效
- C 、乙可以请求甲交付房屋并办理产权转移手续
- D 、乙可以请求甲承担违约责任
- 7 【单选题】甲有房屋一套,与乙签订了房屋买卖合同,但未办理产权转移手续;后因房价上涨,甲又将该房屋转让给丙,与丙签订了房屋买卖合同,并办理了产权转移手续。下列有关本案的各项说法中,正确的是( )。
- A 、甲乙之间的买卖合同无效
- B 、甲丙之间的买卖合同无效
- C 、乙可以请求甲交付房屋并办理产权转移手续
- D 、乙可以请求甲承担违约责任
- 8 【单选题】某纳税人拥有两栋不在同一地的房屋,则该纳税人,应( )的税务机关缴纳房产税。
- A 、向户口所在地
- B 、向纳税人居住的房产所在地
- C 、按房产的坐落地点,分别向房产所在地
- D 、按房产的坐落地点,选择向任一处房产所在地
- 9 【单选题】甲、乙、丙三人共有一套房屋,分别持1/3份额。为提高房屋的价值,甲主张将该房屋地面铺上实木地板,乙表示赞同,但丙反对。根据《物权法》及司法解释规定,下列关于本案是否可以铺实木地板的说法中,正确的是( )。
- A 、未经全体共有人同意,甲、乙不得铺实木地板
- B 、因甲、乙所占份额合计为2/3,故甲、乙可以铺实木地板
- C 、甲、乙只能在自己的应有部分之上铺实木地板
- D 、若甲、乙坚持铺实木地板,则须先分割共有房屋
- 10 【单选题】甲、乙、丙三人共有一套房屋,分别持1/3份额。为提高房屋的价值,甲主张将该房屋地面铺上实木地板,乙表示赞同,但丙反对。根据《物权法》及司法解释规定,下列关于本案是否可以铺实木地板的说法中,正确的是( )。
- A 、未经全体共有人同意,甲、乙不得铺实木地板
- B 、因甲、乙所占份额合计为2/3,故甲、乙可以铺实木地板
- C 、甲、乙只能在自己的应有部分之上铺实木地板
- D 、若甲、乙坚持铺实木地板,则须先分割共有房屋
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