- 多选题下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（ ）。
- A 、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得再从公允价值模式转为成本模式
- B 、已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
- C 、采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量
- D 、对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销
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参考答案【正确答案：A,B,C】
本题考核投资性房地产的会计处理。选项D，再开发期间不计提折旧或摊销。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。
- A 、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等
- B 、已出租的建筑物是指租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产
- C 、用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
- D 、一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
- 2 【多选题】下列关于投资性房地产的处置正确的有（）。
- A 、出售采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将出售收入计入其他业务收入
- B 、将投资性房地产的账面价值计入其他业务成本
- C 、将计入“公允价值变动损益”的金额转入其他业务成本
- D 、将计入“其他综合收益“的金额转入其他业务成本
- 3 【多选题】关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。
- A 、作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
- D 、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
- 4 【单选题】下列有关投资性房地产的说法中，正确的是（）。
- A 、公允价值模式下，投资性房地产公允价值持续大幅下跌时，应计提减值准备
- B 、将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
- C 、成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益
- D 、将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
- 5 【多选题】下列关于投资性房地产的表述中，正确的有（）。
- A 、持有并准备转让的建筑物,属于企业的投资性房地产
- B 、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式,作为会计政策变更进行处理
- C 、投资性房地产在改扩建后仍将作为投资性房地产核算的,在开发期间应继续作为投资性房地产核算,在开发期间不提折旧或摊销
- D 、处置投资性房地产时,应将收到的价款与投资性房地产账面价值的差额,计入营业外收支
- 6 【多选题】关于投资性房地产，下列说法中正确的有( )。
- A 、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等
- B 、已出租的建筑物是指租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产
- C 、用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
- D 、一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
- 7 【多选题】下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有（ ）。
- A 、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
- B 、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
- C 、企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
- D 、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入
- 8 【多选题】下列关于投资性房地产的表述中，正确的有（ ）。
- A 、持有并准备转让的建筑物，属于企业的投资性房地产
- B 、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理
- C 、投资性房地产在改扩建后仍将作为投资性房地产核算的，再开发期间应继续作为投资性房地产核算，再开发期间不提折旧或摊销
- D 、处置投资性房地产时，应将收到的价款与投资性房地产账面价值的差额，计入营业外收支
- 9 【多选题】关于投资性房地产，下列说法中正确的有（ ）。
- A 、作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
- D 、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
- 10 【单选题】下列有关投资性房地产的说法中，正确的是（ ）。
- A 、公允价值模式下，投资性房地产公允价值持续大幅下跌时，应计提减值准备
- B 、将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
- C 、成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益
- D 、将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
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- 根据《合同法》的规定，当事人履行合同义务，质量不符合约定而对违约责任又没有明确约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理要求对方承担的补救措施有（ ）。
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