- 单选题下列有关投资性房地产的说法中，正确的是（ ）。
- A 、公允价值模式下，投资性房地产公允价值持续大幅下跌时，应计提减值准备
- B 、将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
- C 、成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益
- D 、将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：B】
选项A.公允价值模式下的投资性房地产，不需要计提减值准备：选项C，不确认转换损益；选项D，企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换当日公允价值小于原账面价值的差额应计入当期损益（公允价值变动损益）。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。
- A 、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等
- B 、已出租的建筑物是指租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产
- C 、用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
- D 、一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
- 2 【多选题】下列关于投资性房地产的处置正确的有（）。
- A 、出售采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将出售收入计入其他业务收入
- B 、将投资性房地产的账面价值计入其他业务成本
- C 、将计入“公允价值变动损益”的金额转入其他业务成本
- D 、将计入“其他综合收益“的金额转入其他业务成本
- 3 【多选题】关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。
- A 、作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
- D 、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
- 4 【单选题】下列有关投资性房地产的说法中，正确的是（）。
- A 、公允价值模式下，投资性房地产公允价值持续大幅下跌时，应计提减值准备
- B 、将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
- C 、成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益
- D 、将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
- 5 【多选题】下列关于投资性房地产的表述中，正确的有（）。
- A 、持有并准备转让的建筑物,属于企业的投资性房地产
- B 、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式,作为会计政策变更进行处理
- C 、投资性房地产在改扩建后仍将作为投资性房地产核算的,在开发期间应继续作为投资性房地产核算,在开发期间不提折旧或摊销
- D 、处置投资性房地产时,应将收到的价款与投资性房地产账面价值的差额,计入营业外收支
- 6 【多选题】关于投资性房地产，下列说法中正确的有( )。
- A 、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等
- B 、已出租的建筑物是指租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产
- C 、用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
- D 、一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
- 7 【多选题】下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有（ ）。
- A 、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
- B 、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
- C 、企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
- D 、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入
- 8 【多选题】下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（ ）。
- A 、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得再从公允价值模式转为成本模式
- B 、已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
- C 、采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量
- D 、对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销
- 9 【多选题】下列关于投资性房地产的表述中，正确的有（ ）。
- A 、持有并准备转让的建筑物，属于企业的投资性房地产
- B 、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理
- C 、投资性房地产在改扩建后仍将作为投资性房地产核算的，再开发期间应继续作为投资性房地产核算，再开发期间不提折旧或摊销
- D 、处置投资性房地产时，应将收到的价款与投资性房地产账面价值的差额，计入营业外收支
- 10 【多选题】关于投资性房地产，下列说法中正确的有（ ）。
- A 、作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
- D 、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
热门试题换一换
- 下列不属于编制预计利润表的依据的是（ ）。
- 经营性现金流出;
- 关于交易性金融资产的计量，下列说法中正确的是( )。
- A公司为国内外贸自营出口企业，其产品销售收入的40％以欧元结算，60％以美元结算，其人工成本、原材料以及相应的厂房设施、机器设备等85％以上在国内采购并以人民币计价，其余部分以欧元计价。A公司取得外币营业收入在汇回国内时直接兑换为人民币存款，且A公司对欧元、美元波动产生的外币风险进行了套期保值。不考虑其他因素，则A公司应采用的记账本位币为（ ）。
- 2010年5月，甲公司以1000万元购入乙公司股票100万股作为可供出售金融资产，另支付手续费5万元。2010年6月30日该股票每股市价为11元。2010年8月10日，乙公司宣告分派现金股利，每股1元。8月20日，甲公司收到分派的现金股利。至12月31日，甲公司仍持有该可供出售金融资产，期末每股市价为12元。2011年1月3日以1300万元出售该可供出售金融资产。假定甲公司每年6月30日和12月31日对外提供财务报告。 （答案中的金额单位用万元表示）
- 一人有限责任公司股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。（）
- 乙公司有个塔吊，甲和乙公司签订了代理合同，甲代理乙公司将该塔吊出售。根据代理法律制度的规定，甲的下列情况中，属于滥用代理权的有（）。
- 票据权利人为将票据权利出质给他人而进行背书时，如果未记载“质押”、“设质”或者“担保”字样，只是签章并记载被背书人名称，则该背书行为的效力是（）。
- 计算购买日应确认的商誉。
- 持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货可变现净值应当以产成品或商品的合同价格作为计算基础。（ ）
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
jZa2B