- 单选题下列有关投资性房地产的说法中，正确的是（）。
- A 、公允价值模式下，投资性房地产公允价值持续大幅下跌时，应计提减值准备
- B 、将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
- C 、成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益
- D 、将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
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参考答案【正确答案：B】
选项B正确；
选项A错误：公允价值模式下的投资性房地产，不需要计提减值准备；
选项C错误：不确认转换损益；
选项D错误：企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换当日公允价值小于原账面价值的差额应计入当期损益（公允价值变动损益）。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。
- A 、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等
- B 、已出租的建筑物是指租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产
- C 、用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
- D 、一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
- 2 【多选题】关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。
- A 、作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
- D 、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
- 3 【多选题】下列关于投资性房地产的表述中，正确的有（）。
- A 、持有并准备转让的建筑物,属于企业的投资性房地产
- B 、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式,作为会计政策变更进行处理
- C 、投资性房地产在改扩建后仍将作为投资性房地产核算的,在开发期间应继续作为投资性房地产核算,在开发期间不提折旧或摊销
- D 、处置投资性房地产时,应将收到的价款与投资性房地产账面价值的差额,计入营业外收支
- 4 【多选题】关于投资性房地产，下列说法中正确的有( )。
- A 、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等
- B 、已出租的建筑物是指租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产
- C 、用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
- D 、一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
- 5 【多选题】下列关于投资性房地产的认定，正确的有（ ）。
- A 、企业对外出租办公楼，同时向承租人提供不重大的保安服务的，应确认为投资性房地产
- B 、部分对外出租、部分自用的房地产一律不得确认为投资性房地产
- C 、以融资租赁方式对外出租的房地产不能确认为投资性房地产
- D 、按国家规定确认的闲置土地不应确认为投资性房地产
- 6 【多选题】下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有（ ）。
- A 、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
- B 、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
- C 、企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
- D 、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入
- 7 【多选题】下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（ ）。
- A 、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得再从公允价值模式转为成本模式
- B 、已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
- C 、采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量
- D 、对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销
- 8 【多选题】下列关于投资性房地产的表述中，正确的有（ ）。
- A 、持有并准备转让的建筑物，属于企业的投资性房地产
- B 、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理
- C 、投资性房地产在改扩建后仍将作为投资性房地产核算的，再开发期间应继续作为投资性房地产核算，再开发期间不提折旧或摊销
- D 、处置投资性房地产时，应将收到的价款与投资性房地产账面价值的差额，计入营业外收支
- 9 【多选题】关于投资性房地产，下列说法中正确的有（ ）。
- A 、作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
- D 、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
- 10 【单选题】下列有关投资性房地产的说法中，正确的是（ ）。
- A 、公允价值模式下，投资性房地产公允价值持续大幅下跌时，应计提减值准备
- B 、将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
- C 、成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益
- D 、将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
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