- 单选题
题干：某市房地产企业2011年发生以下转让房地产业务:(1)转让10年前建成的旧办公楼,签订合同,取得收入1200万元,该办公楼的原值为1000万元,已提取折旧400万元。该办公楼经有关机构评估,成新度为30%,目前建造同样的办公楼需要1500万元;转让旧办公楼时向政府补缴土地出让金80万元,发生其他相关费用20万元。(2)转让一块土地使用权,签订合同,取得收入560万元。去年取得该土地使用权时支付金额420万元,并支付发生相关费用6万元。
题目：(4)该企业转让业务合计应纳的土地增值税是()万元。 - A 、240.69
- B 、248.26
- C 、240.34
- D 、248.56
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参考答案【正确答案：C】
（4）转让旧办公楼的土地增值额＝1200－616.6＝583.4（万元）增值率＝583.4÷616.6×100％＝94.62％应缴纳土地增值税＝583.4×40％－616.6×5％＝202.53（万元）转让土地使用权的土地增值额＝560－433.98＝126.02（万元）增值率＝126.02÷433.98×100％＝29.04％应缴纳土地增值税＝126.02×30％＝37.81（万元）合计应纳土地增值税＝202.53＋37.81＝240.34（万元）
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