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  • 单选题
    题干:某市房地产企业2011年发生以下转让房地产业务:(1)转让10年前建成的旧办公楼,签订合同,取得收入1200万元,该办公楼的原值为1000万元,已提取折旧400万元。该办公楼经有关机构评估,成新度为30%,目前建造同样的办公楼需要1500万元;转让旧办公楼时向政府补缴土地出让金80万元,发生其他相关费用20万元。(2)转让一块土地使用权,签订合同,取得收入560万元。去年取得该土地使用权时支付金额420万元,并支付发生相关费用6万元。
    题目:(4)该企业转让业务合计应纳的土地增值税是()万元。
  • A 、240.69
  • B 、248.26
  • C 、240.34
  • D 、248.56

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参考答案

【正确答案:C】

(4)转让旧办公楼的土地增值额=1200-616.6=583.4(万元)增值率=583.4÷616.6×100%=94.62%应缴纳土地增值税=583.4×40%-616.6×5%=202.53(万元)转让土地使用权的土地增值额=560-433.98=126.02(万元)增值率=126.02÷433.98×100%=29.04%应缴纳土地增值税=126.02×30%=37.81(万元)合计应纳土地增值税=202.53+37.81=240.34(万元)

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