- 简答题
题干：某食品生产公司在市区有多处房产闲置，2015年10月对以下房产进行处置：（1）将一栋宿舍楼以3000万元转让给另一企业，该宿舍楼是2004年自行建造，当月支付地价款600万元，入账价值1800万元，已经计提折旧810万元，经房地产评估机构评定的重置成本价为3000万元，成新率为六成，允许扣除的转让环节的税金为166.5万元。（2）将一处旧仓库以5000万元转让给某物流公司，该仓库为2008年5月购置，不能取得评估价格，但能提供购房发票，发票所载金额为2800万元，购房时缴纳契税112万元，并能提供契税完税凭证，允许扣除的除契税外的转让环节税金为123.5万元。（3）因城市实施规划的需要，自行将位于规划区的一处旧厂房转让给政府，取得收入1900万元，该厂房为2009年购入，经房地产评估机构评定的重置成本价为2300万元，成新率为八成。（以上业务均签订了不动产销售合同）根据以上资料，回答下列问题：
题目：计算该公司转让旧仓库应纳的土地增值税。
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参考答案增值额=5000-4015.5=984.5（万元）
增值率=984.5÷4015.5×100%=24.52%，适用30%税率。
应纳土地增值税=984.5×30%=295.35（万元）
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