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- A 、冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁
- B 、张某将房屋转租后,冯某有权按每月1200元向张某收取租金
- C 、冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失
- D 、冯某有权要求翁某承担违约责任
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参考答案
【正确答案:A,C】
(1)选项A:租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;
(2)选项BCD:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。本题中,张某经过冯某的同意转租,冯某可以要求张某承担房屋损坏的赔偿责任。转租经过出租人的同意,则出租人仍然按照原协议收取租金。
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