- 多选题下列各项中关于投资性房地产的后续计量表述中正确的有( )。
- A 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销
- B 、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销
- C 、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果偶尔取得的一项非在建投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的,应对其采用成本模式进行后续计量直至处置,并假定无残值
- D 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的公允价值变动计入公允价值变动损益
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参考答案
【正确答案:A,B,C,D】
选项A、B,采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销,采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末按公允价值调整投资性房地产的账面价值,不需要计提折旧或摊销;选项C,在极少数情况下,采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明,当企业首次取得某项非在建投资性房地产(或某项现有房地产在改变用途后首次成为投资性房地产)时,该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的,应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置,并假设无残值。选项D,采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,期末公允价值变动的金额应该计入公允价值变动损益。
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- A 、投资性房地产的后续支出,满足资本化条件的,应当计入到投资性房地产的成本
- B 、投资性房地产的后续支出,不满足资本化条件的,应当计入到当期损益
- C 、企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间,需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间不计提折旧或摊销
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- B 、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销
- C 、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果偶尔取得的一项非在建投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的,应对其采用成本模式进行后续计量直至处置,并假定无残值
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