- 单选题以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理正确的是( )。
- A 、土地增值税清算时,未开具发票或未全额开具发票的,以税务机关核定的金额确认收入
- B 、土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,不需要调整至财务费用中计算扣除
- C 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
- D 、纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金

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【正确答案:D】
土地增值税清算时,未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所记载的销售金额及其他收益确认收入;土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除;房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。

- 1 【多选题】关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有()。
- A 、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
- B 、分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
- C 、建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本、费用不得扣除
- D 、房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本
- E 、房地产开发企业将自建房地产转为自用时,应视同销售征收土地增值税
- 2 【单选题】以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理正确的是()。
- A 、土地增值税清算时,未开具发票或未全额开具发票的,以税务机关核定的金额确认收入
- B 、土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,不需要调整至财务费用中计算扣除
- C 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
- D 、纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
- 3 【多选题】关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有()。
- A 、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
- B 、分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
- C 、建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本、费用不得扣除
- D 、房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本
- E 、房地产开发企业将自建房地产转为自用时,应视同销售征收土地增值税
- 4 【多选题】下列关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有()。
- A 、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
- B 、分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
- C 、建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本、费用不得扣除
- D 、房地产开发企业销售已装修房屋,,装修费用可以计人房地产开发成本
- E 、房地产开发企业将自建房地产转为自用时,应视同销售征收土地增值税
- 5 【单选题】以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理正确的是( )。
- A 、土地增值税清算时,未开具发票或未全额开具发票的,以税务机关核定的金额确认收入
- B 、土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,不需要调整至财务费用中计算扣除
- C 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
- D 、纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
- 6 【单选题】下列关于房地产企业土地增值税清算中拆迁安置费的说法错误的是( )。
- A 、房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理
- B 、房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费
- C 、回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,不抵减本项目拆迁补偿费
- D 、货币安置拆迁的,凭合法有效凭证计入拆迁补偿费
- 7 【多选题】关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有()。(2010年)
- A 、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
- B 、分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
- C 、建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本、费用不得扣除
- D 、房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本
- E 、房地产开发企业将自建房地产转为自用时,应视同销售征收土地增值税
- 8 【多选题】关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有()。(2010年)
- A 、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
- B 、分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
- C 、建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本、费用不得扣除
- D 、房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本
- E 、房地产开发企业将自建房地产转为自用时,应视同销售征收土地增值税
- 9 【多选题】关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有()。
- A 、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
- B 、分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
- C 、建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本、费用不得扣除
- D 、房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本
- E 、房地产开发企业将自建房地产转为自用时,应视同销售征收土地增值税
- 10 【多选题】在房地产开发企业的开发项目进行土地增值税清算时,缴纳的下列税费,属于土地增值税扣除项目的有( )。
- A 、依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的教育费附加
- B 、依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的城市维护建设税
- C 、为开发产品而取得土地使用权所缴纳的契税
- D 、销售开发产品缴纳的印花税
- E 、销售开发产品缴纳的增值税
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