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首页税务师职业资格考试题库正文

多选题甲为凤凰小区一顶层楼房业主，2015年7月，甲发现该小区物业擅自出租楼顶空间给乙公司安置巨幅广告牌，并收取租金5万元。甲向物业公司索要该部分收益未果，遂要求小区业主委员会对物业公司进行起诉。则下列各项中，表述正确的有（）。
A 、因利用甲房屋楼顶部分，因此该部分收益应归甲所有
B 、甲对楼顶部分具有共有权
C 、业主委员会不具有法人资格，无诉讼能力
D 、业主委员会可以自己的名义提起诉讼
E 、业主委员会应以全体业主的名义提起诉讼

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参考答案

【正确答案：B,D】

（1）选项A：屋顶属于共有部分，其出租收益应归该栋楼全体业主所有；（2）选项B：区分所有人取得专有部分专有权即取得共有部分共有权及成员权；（3）CDE：业主委员会是非法人团体，具有诉讼能力，可以以自己的名义提起诉讼。

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- A 、因利用甲房屋楼顶部分，因此该部分收益应归甲所有
- B 、甲对楼顶部分具有共有权
- C 、业主委员会不具有法人资格，无诉讼能力
- D 、业主委员会可以自己的名义提起诉讼
- E 、业主委员会应以全体业主的名义提起诉讼
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