- 多选题甲为凤凰小区一顶层楼房业主，2015年7月，甲发现该小区物业擅自出租楼顶空间给乙公司安置巨幅广告牌，并收取租金5万元。甲向物业公司索要该部分收益未果，遂要求小区业主委员会对物业公司进行起诉。则下列各项中，表述正确的有（ ）。
- A 、因利用甲房屋楼顶部分，因此该部分收益应归甲所有
- B 、甲对楼顶部分具有共有权
- C 、业主委员会不具有法人资格，无诉讼能力
- D 、业主委员会可以自己的名义提起诉讼
- E 、业主委员会应以全体业主的名义提起诉讼
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参考答案【正确答案：B,D】
（1）选项A：屋顶属于共有部分，其出租收益应归该栋楼全体业主所有；（2）选项B：区分所有人取得专有部分专有权即取得共有部分共有权及成员权；（3）CDE：业主委员会是非法人团体，具有诉讼能力，可以以自己的名义提起诉讼。
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- A 、85
- B 、8875
- C 、11530
- D 、8890
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- A 、48.96
- B 、44.36
- C 、36.47
- D 、49.45
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- A 、因利用甲房屋楼顶部分，因此该部分收益应归甲所有
- B 、甲对楼顶部分具有共有权
- C 、业主委员会不具有法人资格，无诉讼能力
- D 、业主委员会可以自己的名义提起诉讼
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- A 、甲企业销售A幢办公楼应纳土地增值税为754.45万元
- B 、甲企业销售B幢办公楼应纳土地增值税为768.23万元
- C 、甲企业销售C幢办公楼应纳土地增值税为300万元
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- A 、甲企业计算的房产税是正确的
- B 、甲企业计算的房产税有误，应补缴房产税1.8万元
- C 、甲企业计算的房产税有误，应补缴房产税0.48万元
- D 、甲企业计算的房产税有误，应申请退还房产税3.6万元
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- A 、应纳进口关税4.2万元
- B 、应纳进口环节消费税8万元
- C 、应纳进口环节增值税4.08万元
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- A 、甲企业销售A幢办公楼应纳土地增值税为754.45万元
- B 、甲企业销售B幢办公楼应纳土地增值税为768.23万元
- C 、甲企业销售C幢办公楼应纳土地增值税为300万元
- D 、甲企业销售C幢办公楼应纳土地增值税为400万元
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- A 、288
- B 、5688
- C 、5600
- D 、864
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- A 、6.72
- B 、8.06
- C 、9.41
- D 、9.58
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