- 建造师案例题某机电安装公司分包承建了黄海医院的机电安装工程,内容包括:变配电所工程、建筑电气工程、通风与空调工程、给水排水工程和锅炉安装工程等。其中变配电所应提前受电为其建筑设备的试运转等提供条件。分承包合同约定:分承包工程的完工日期应与总体工程同步完工,以便按期启动整个单位工程的竣工验收。在施工过程中发生了以下事件: 事件1:为使变配电所建设顺利开展,该机电安装公司受业主委托进行用电申请,并向供电企业提供用电工程项目批准的文件及有关的用电资料。 事件2:变配电所完工受电后交由业主方运行管理,随之提前办理了竣工验收手续。 事件3:在给水排水的隐蔽工程中,监理工程师要求将一段未检验就隐蔽的地下管线挖开验收,结果质量符合要求,但分包商对此要求5000元的经济赔偿。 对于事件2,该分包公司是否可以提前办理竣工验收手续?说明理由。

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可以提前办理竣工验收手续。理由是:①变配电所是一个独立的专业工程,施工完毕并受电运行,已具备预期功能,可以在征得建设单位同意后,单独办理竣工验收或中间交工手续;②从运行管理角度看,运行管理人员的资格认可要由业主或用户向工程所在地供电管理部门办理,还要建立相应的运行管理制度和维护保养制度,早日验收进入规范的运行有利于安全用电。

- 1 【建造师案例题】A工程公司总承包了一机械厂的机电安装工程并将装配车间的一台大型设备任务分包给了具有专业资质的吊装单位,该单位为独立法人,派来了一台35t汽车吊,由一名富有经验的大货车司机操作。结果,在吊装时,汽车吊向车尾方向倾翻,车头离开地面2m,吊车主臂搭在一梁上,致使吊车主臂变形,同时将负责指挥吊装的一名架子工的大腿砸断。调查结果显示,现场条件、吊车的吊装能力及支腿设置、地基承载力均没问题。 结合本案例说明伤亡事故发生时的应急措施。
- 2 【建造师案例题】A机电安装公司承包了30000m室外压力管道的安装工程,工期很紧,而且施工期间阴雨较多。 项目部为了保证工程质量,把室外压力管道安装分为原材料检验、管架制作安装、管道预制、管道安装、管道焊接、管道试验、管道保温、管道吹扫等工序,按照对整体质量影响的重要程度进行预控和检查。在施工过程中,实行了“三检制”,同时加强了专职检查,并利用排列图法对出现的焊接气孔问题进行了分析,及时采取了改进措施,顺利地完成了任务。 专职检查员在第一阶段检查焊口质量时,一共检查出40处气孔超标,分析了原因,列表如下:
根据背景和列表,画出针对产生焊接气孔缺陷原因分析的排列图。
- 3 【建造师案例题】A机电安装公司承包了30000m室外压力管道的安装工程,工期很紧,而且施工期间阴雨较多。 项目部为了保证工程质量,把室外压力管道安装分为原材料检验、管架制作安装、管道预制、管道安装、管道焊接、管道试验、管道保温、管道吹扫等工序,按照对整体质量影响的重要程度进行预控和检查。在施工过程中,实行了“三检制”,同时加强了专职检查,并利用排列图法对出现的焊接气孔问题进行了分析,及时采取了改进措施,顺利地完成了任务。 专职检查员在第一阶段检查焊口质量时,一共检查出40处气孔超标,分析了原因,列表如下:
分析焊接中产生气孔的主要原因。
- 4 【建造师案例题】某机电安装公司分包承建了黄海医院的机电安装工程,内容包括:变配电所工程、建筑电气工程、通风与空调工程、给水排水工程和锅炉安装工程等。其中变配电所应提前受电为其建筑设备的试运转等提供条件。分承包合同约定:分承包工程的完工日期应与总体工程同步完工,以便按期启动整个单位工程的竣工验收。在施工过程中发生了以下事件: 事件1:为使变配电所建设顺利开展,该机电安装公司受业主委托进行用电申请,并向供电企业提供用电工程项目批准的文件及有关的用电资料。 事件2:变配电所完工受电后交由业主方运行管理,随之提前办理了竣工验收手续。 事件3:在给水排水的隐蔽工程中,监理工程师要求将一段未检验就隐蔽的地下管线挖开验收,结果质量符合要求,但分包商对此要求5000元的经济赔偿。 简述事件1中用电申请所需提供的资料。
- 5 【建造师案例题】某机电安装公司分包承建了黄海医院的机电安装工程,内容包括:变配电所工程、建筑电气工程、通风与空调工程、给水排水工程和锅炉安装工程等。其中变配电所应提前受电为其建筑设备的试运转等提供条件。分承包合同约定:分承包工程的完工日期应与总体工程同步完工,以便按期启动整个单位工程的竣工验收。在施工过程中发生了以下事件: 事件1:为使变配电所建设顺利开展,该机电安装公司受业主委托进行用电申请,并向供电企业提供用电工程项目批准的文件及有关的用电资料。 事件2:变配电所完工受电后交由业主方运行管理,随之提前办理了竣工验收手续。 事件3:在给水排水的隐蔽工程中,监理工程师要求将一段未检验就隐蔽的地下管线挖开验收,结果质量符合要求,但分包商对此要求5000元的经济赔偿。 该医院工程竣工验收的质量要求有哪些?
- 6 【建造师案例题】某机电安装公司分包承建了黄海医院的机电安装工程,内容包括:变配电所工程、建筑电气工程、通风与空调工程、给水排水工程和锅炉安装工程等。其中变配电所应提前受电为其建筑设备的试运转等提供条件。分承包合同约定:分承包工程的完工日期应与总体工程同步完工,以便按期启动整个单位工程的竣工验收。在施工过程中发生了以下事件: 事件1:为使变配电所建设顺利开展,该机电安装公司受业主委托进行用电申请,并向供电企业提供用电工程项目批准的文件及有关的用电资料。 事件2:变配电所完工受电后交由业主方运行管理,随之提前办理了竣工验收手续。 事件3:在给水排水的隐蔽工程中,监理工程师要求将一段未检验就隐蔽的地下管线挖开验收,结果质量符合要求,但分包商对此要求5000元的经济赔偿。 针对事件3,分包商能否得到经济赔偿?简述理由。
- 7 【建造师案例题】某机电安装公司分包承建了黄海医院的机电安装工程,内容包括:变配电所工程、建筑电气工程、通风与空调工程、给水排水工程和锅炉安装工程等。其中变配电所应提前受电为其建筑设备的试运转等提供条件。分承包合同约定:分承包工程的完工日期应与总体工程同步完工,以便按期启动整个单位工程的竣工验收。在施工过程中发生了以下事件: 事件1:为使变配电所建设顺利开展,该机电安装公司受业主委托进行用电申请,并向供电企业提供用电工程项目批准的文件及有关的用电资料。 事件2:变配电所完工受电后交由业主方运行管理,随之提前办理了竣工验收手续。 事件3:在给水排水的隐蔽工程中,监理工程师要求将一段未检验就隐蔽的地下管线挖开验收,结果质量符合要求,但分包商对此要求5000元的经济赔偿。 该医院工程竣工要经过哪些验收?指出对应的完成者。
- 8 【建造师案例题】某建设单位与大地机电安装公司签订了机电安装工程施工合同,合同工期12个月,按月结算,合同价格定为4 000万元(包括机电设备、空调设备采购)。合同规定:(1)开工前,业主应向机电安装公司支付合同价20%的预付款,从完成合同款55%时起扣。(2)保留金为合同价的5%,从第1个月起按结算款的10%扣除,扣完为止。(3)各月计划工程量与实际工程量如表1所示,机电安装公司项目部每月实际完成工程已由建立工程师签证确认。
由于该项目存在亏损现象,在公司的检查中,发现存在以下问题:(1)人工费、机械使用费超用130%;(2)凭经验指挥生产;(3)后勤人员比例过高;(4)材料浪费;(5)匆忙执行总监理工程师的工程变更指令,未及时索赔;(6)对工程分包管理不善。问题:1.该工程的预付款是多少?该工程的保留金是多少?工程预付款从几月份开始扣回?说明理由。机电安装公司给项目部的考核成本定为3 500万元,内部承包合同规定降低率为5%,则项目部的计划目标成本是多少?如果工程最后结算时,实际成本降低率为-2%,说明什么问题?2.有一项大宗材料采购,金额达到120万元,项目经理认为公司授权自己可以签订150万元以下的合同而坚持要与业主介绍的供应商签约,是否妥当?为什么?3.简述施工成本失控的内部因素。为降低施工项目成本,从总体来说可采取哪些措施来实施管理?4.对工程分包管理的具体做法有哪些(写出三条以上)?
- 9 【建造师案例题】宏海机电安装公司承包了天同建设开发公司的综合办公楼项目机电工程施工,从2010年8月1日动工,截止到2011年7月31日,费用如下表所示。
在消防工程验收过程中,天同建设开发公司提出消防喷淋网管路上的减压阀、压力表也应该使用经国家消防产品监督检验机构的产品。而宏海机电安装公司并没有提供相关证明资料。电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控,安装结束经自检后,由电梯厂进行检测和调试,合格后即投入使用,由建设单位向特种设备监督管理部门进行了备案。问题:1.试分析该工程2010年10月和2011年4月的累计费用偏差和累计进度偏差。并计算费用执行绩效指数CPI和进度绩效指数SPI。2.试分析该工程2010年10月和2011年4月费用偏差的类型及纠偏对象。3.消防喷淋网管路上的减压阀、止回阀、压力表是否需要使用经国家消防产品质量监督检验中心检测合格的产品?说明理由。4.指出电梯安装工程监督检验过程中不正确之处,并予以纠正。
- 10 【建造师案例题】某机电安装总承包企业A公司承接了一大型高层商务住宅楼的机电安装工程总承包任务。按合同规定:工程承包内容包括给排水、电气、通风空调、消防和电梯安装。其中电梯和空调冷冻机组由业主采购,目标工期为450天,每延期一天罚款5万元,工程结算采用工程量清单综合单价计价。为确保工期,总承包企业把电梯安装任务分包给电梯安装专业承包企业B公司,把空调系统的冷冻机组安装分包给有相应资质的C公司承担。该工程的制冷机房设在六层裙楼楼顶,顶层标高为25 m,单台制冷机组自重38 t。制冷机组不能直接运进机房,需要在顶层楼面水平运输(距离约80m,并有拐弯和坡道),顶层楼面的设计承载能力1000 kg/平方米,可能承受不了制冷机组的静载荷。C公司自行组织专业技术人员编制了冷冻机组安装工程的施工方案报监理单位审批后执行。工程开工后,因业主装饰设计变更,致使空调工程施工图修改,工程停工5天,影响了计划工期,同时也增加了工程量和新的项目。问题:1.因业主装饰设计变更,总承包企业A公司向业主可提出哪些索赔?索赔时应做好哪些事情?2.A公司可采取哪些措施来弥补因装饰工程设计变更造成的工期损失?由于装饰工程设计变更增加的新项目,在结算时A公司向业主索赔费用应按照什么方法确定?3.背景资料中,针对冷冻机组施工方案的编制程序是否正确?正确的做法是什么?应编制哪些专项施工方案?4.C公司在冷冻机组的吊装中主要的直接成本是什么?应采取何种措施来控制直接成本?5.A公司的技术人员按照图纸要求,布置了生活给水管道的冲洗消毒,并根据施工验收规范的要求,填写了“出水口水质与进水口基本一致”的记录,但现场监理不予签字认可。施工记录是否符合要求?监理的做法是否正确?为什么?6.该通风与空调分部工程质量验收后,还有什么后续工作需要考虑?
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