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单选题甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2023年1月1日,甲公司将使用的办公楼第3层经营出租。租赁期为5年,年租金为35万元,每年年末支付。该楼月层能够独立计量和对外出售,账面原价为1000万元,采用年限平均法计提折旧,至租赁期开始日已计提折旧200万元,尚可使用年限为40年。租赁期开始日,该楼层的公允价值为850万元,2023年12月31日,该楼层的公允价值为835万元。不考虑相关税费等其他因素,该项业务对甲公司2023年利润的影响金额为（）万元。
A 、70
B 、50
C 、15
D 、20

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参考答案

【正确答案：D】

2023年1月1日,该房地产的账面价值=1000-200=800(万元),公允价值为850万元,账面价值小于公允价值的差额(50万元)计入其他综合收益,不影响当期利润;兰当年租金35万元,计入其他业务收入,增加当期利润;投资性房地产公允价值变动-15(835-850)万元计入公允价值变动损益,减少当期利润。该项业务对甲公司2023年利润的影响金额=35-15=20(万元),选项D正确。相关会计分录如下:

借:投资性房地产－－成本 850

累计折旧 200

贷:固定资产 1000

其他综合收益 50

借:银行存款等 35

贷:其他业务收入35

借:公允价值变动损益(850-835)15

贷:投资性房地产－－公允价值变动15