- 多选题甲银行持有一组住房抵押贷款,借款方可提前偿付。2×16年1月1日,该组贷款的本金和摊余成本均为5000万元,票面年利率和实际年利率均为5%。经批准,甲银行拟将该组贷款转移给某信托机构(以下简称受让方)进行证券化。有关资料如下:2×16年1月1日,甲银行与受让方签订协议,将该组贷款转移给受让方,并办理有关手续。甲银行收到款项4560万元,同时保留以下权利:(1)收取本金500万元以及这部分本金按5%的利率所计算确定利息的权利;(2)收取以4500万元为本金、以0.5%为利率所计算确定利息(超额利差)的权利。受让方取得收取该组贷款本金中的4500万元以及这部分本金按4.5%的利率收取利息的权利。根据双方签订的协议,如果该组贷款被提前偿付,则偿付金额按1:9的比例在甲银行和受让方之间进行分配。但是,如该组贷款发生违约,则违约金从甲银行拥有的500万元贷款本金中扣除,直到扣完为止。2×16年1月1日,该组贷款的公允价值为5050万元,0.5%的超额利差的公允价值为20万元。关于上述材料,甲银行下列会计处理中,正确的有()。
- A 、该项金融资产转移形成的利得为45万元
- B 、在金融资产转移日应确认的继续涉入资产为520万元
- C 、在金融资产转移日应确认的继续涉入负债为520万元
- D 、在金融资产转移日应确认的继续涉入负债为535万元

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【正确答案:A,B,D】
甲银行该项金融资产转移形成的利得=5050×90%-5000×90%=45(万元),选项A正确;在金融资产转移日应确认的继续涉入资产=5000×10%+20=520(万元),选项B正确;在金融资产转移日应确认的继续涉入负债=520+(4560-5050×90%)=535(万元),选项C错误,选项D正确。

- 1 【综合题(主观)】当年该企业以房产抵押贷款业务应缴纳的印花税;
- 2 【多选题】甲银行持有一组住房抵押贷款,借款方可提前偿付。2014年1月1日,该组贷款的本金和摊余成本均为5000万元,票面年利率和实际年利率均为5%。经批准,甲银行拟将该组贷款转移给某信托机构(以下简称受让方)进行证券化。有关资料如下: 2014年1月1日,甲银行与受让方签订协议,将该组贷款转移给受让方,并办理有关手续。甲银行收到款项4560万元,同时保留以下权利: (1)收取本金500万元以及这部分本金按5%的利率所计算确定利息的权利; (2)收取以4500万元为本金、以0.5%为利率所计算确定利息(超额利差)的权利。受让人取得收取该组贷款本金中的4500万元以及这部分本金按4.5%的利率收取利息的权利。根据双方签订的协议,如果该组贷款被提前偿付,则偿付金额按1:9的比例在甲银行和受让人之间进行分配;但是,如该组贷款发生违约,则违约金额从甲银行拥有的500万元贷款本金中扣除,直到扣完为止。2014年1月1日,该组贷款的公允价值为5050万元,0.5%的超额利差的公允价值为20万元。关于上述材料,甲银行下列会计处理中,正确的有()。
- A 、该项金融资产转移形成的利得为45万元
- B 、在金融资产转移日应确认的继续涉入资产为520万元
- C 、在金融资产转移日应确认的继续涉入负债为535万元
- D 、甲银行仍保留贷款部分的账面价值为500万元
- 3 【单选题】 甲公司向乙银行贷款300万,以厂房进行抵押,债务到期时,甲公司无力清偿,则下列说法符合法律规定的是( )。
- A 、只能拍卖该厂房,并对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权
- B 、拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权,且对所有价款均有优先受偿权
- C 、
拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权,但仅对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权 - D 、
乙银行不能拍卖该厂房占用范围内的建设用地使用权
- 4 【单选题】陈某向贺某借款200万,由陈某以自有房产进行抵押,且张某也为该笔借款提供厂房抵押,均办理了抵押登记,后贺某打算放弃对陈某的抵押权,并将这一情况通知了张某,张某表示反对,下列选项正确的是()。
- A 、贺某不得放弃抵押权,因为张某不同意
- B 、若贺某放弃抵押权,张某仍应对全部债务承担保证责任
- C 、若贺某放弃抵押权,则张某对全部债务免除保证责任
- D 、若贺某放弃抵押权,则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任
- 5 【计算题】甲企业房产抵押贷款业务应缴纳印花税;
- 6 【多选题】甲用自己的房屋设定抵押,向银行借款100万元,借款到期后,甲无力清偿,遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定,在不考虑利息的情况下,下列表述正确的有()。
- A 、假设拍卖价款为80万元,剩余的20万元仍由甲清偿,但银行仍有优先受偿权
- B 、假设拍卖价款为80万元,剩余的20万元仍由甲清偿,但银行不再享有优先受偿权
- C 、假设拍卖价款为110万元,100万元清偿银行,剩余10万元归甲所有
- D 、假设拍卖价款为110万元,110万元全部归银行所有
- 7 【多选题】甲用自己的房屋设定抵押,向银行借款100万元,借款到期后,甲无力清偿,遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定,在不考虑利息的情况下,下列表述正确的有()。
- A 、假设拍卖价款为80万元,剩余的20万元仍由甲清偿,但银行仍有优先受偿权
- B 、假设拍卖价款为80万元,剩余的20万元仍由甲清偿,但银行不再享有优先受偿权
- C 、假设拍卖价款为110万元,100万元清偿银行,剩余10万元归甲所有
- D 、假设拍卖价款为110万元,110万元全部归银行所有
- 8 【计算题】当年该企业以房产抵押贷款业务应缴纳的印花税
- 9 【单选题】张三以自有小汽车做抵押,向甲银行贷款50万元,随后又以该小汽车做抵押,向乙银行贷款50万元,均未办理抵押登记。张三到期不能还款,该小汽车拍卖所得价款为50万元,下列说法正确的是()。
- A 、拍卖所得先偿还甲银行的贷款,剩余偿还乙银行的贷款
- B 、由于未办理抵押物登记,两项抵押均无效
- C 、第二次抵押无效
- D 、偿还甲银行和乙银行各25万元
- 10 【单选题】张三以自有超豪华小汽车做抵押,向甲银行贷款30万元,随后又以该小汽车做抵押,向乙银行贷款30万元,均未办理抵押登记。张三到期不能还款,该小汽车拍卖所得价款为50万元,下列说法正确的是( )。
- A 、拍卖所得先偿还甲银行的贷款,剩余偿还乙银行的贷款
- B 、由于未办理抵押物登记,两项抵押均无效
- C 、第二次抵押无效
- D 、偿还甲银行和乙银行各25万元
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