- 多选题张先生在北京有三套住房，其中一套购于2012年2月的高档公寓于2020年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住，不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有（ ）。
- A 、出售的公寓购买超过2年，免征增值税
- B 、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税
- C 、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税
- D 、出租的住宅按含税租金÷（1＋1.5%）×1.5%缴纳增值税
- E 、出租的住宅按含税租金÷（1＋5%）×1.5%缴纳增值税
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参考答案【正确答案：C,E】
北上广深四地，个人出售购买超过2年的非普通住宅按差额缴纳增值税，普通住宅免税；个人出租住宅，减按1.5%缴纳增值税，应纳税额＝含税租金÷（1＋5%）×1.5%。
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- A 、北京市朝阳区人民法院
- B 、北京市大兴区人民法院
- C 、北京市海淀区人民法院
- D 、北京市顺义区人民法院
- E 、北京市东城区人民法院
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- A 、因拆迁购房免缴契税
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- A 、北京市
- B 、天津市
- C 、上海市
- D 、任选一市
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- A 、90
- B 、72
- C 、37.25
- D 、112.5
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- A 、甲不缴纳契税
- B 、甲应缴纳契税160元
- C 、乙应缴纳契税2400元
- D 、丙应缴纳契税160元
- E 、丁应缴纳契税3200元
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- A 、因拆迁购房免缴契税
- B 、因拆迁购房减半缴纳契税
- C 、应纳契税4800元
- D 、应纳契税16800元
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- A 、6912
- B 、4312
- C 、2000
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- A 、甲只能向北京的法院提起诉讼
- B 、甲只能向上海的法院提起诉讼
- C 、甲只能向天津的法院提起诉讼
- D 、甲只能向重庆的法院提起诉讼
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- A 、因拆迁购房免缴契税
- B 、因拆迁购房减半缴纳契税
- C 、应纳契税4800元
- D 、应纳契税16800元
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- B 、甲3600元，乙30000元，丙不缴纳，丁3000元
- C 、甲不纳税，乙30000元，丙3600元，丁3000元
- D 、甲15000元，乙36000元，丙不缴纳，丁3600元
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