- 单选题某市外资房地产开发企业201 1年转让一幢新建办公楼取得收入6500万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为9%。该单位的转让行为应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、0
- B 、681
- C 、577.5
- D 、294.75
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参考答案【正确答案：D】
收入总额=6500（万元）扣除项目金额=1000+3000+6500×5%×(1+7%+3%)+(1000+3000)×9%+(1000+3000)×20%=5517.5（万元）增值额=6500-5517.5=982.5（万元）增值率=增值额÷扣除项目金额×100%=982.5÷5517.5×100%=17.81%，适用税率30%。应缴纳的土地增值税=982.5×30%=294.75（万元）
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- A 、50
- B 、55
- C 、0
- D 、49.50
- E 、69.50
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- A 、600
- B 、681
- C 、708
- D 、710
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- A 、0
- B 、49.50
- C 、69.50
- D 、79.50
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- A 、0
- B 、49.50
- C 、69.50
- D 、79.50
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- A 、600
- B 、681
- C 、708
- D 、710
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- A 、15
- B 、57
- C 、0
- D 、12
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- A 、15
- B 、57
- C 、0
- D 、12
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