- 多选题根据土地增值税的规定,以下说法中正确的有()。
- A 、房地产开发项目全部竣工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算
- B 、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算
- C 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算
- D 、直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算
- E 、若取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的,税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
【正确答案:A,C,D,E】
纳税人应进行土地增值税的清算的情形有:房地产开发项目全部竣工、完成销售的;整体转让未竣工决算房地产开发项目的;直接转让土地使用权的。若取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的,税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
您可能感兴趣的试题
- 1 【多选题】根据土地增值税规定,下列表述正确的有()。
- A 、纳税人以预售方式转让房地产的,税务机关可以预征土地增值税
- B 、纳税人难以在每次转让后申报应纳税额的,可以选择定期申报方式
- C 、土地增值税采用超额累进税率
- D 、集体土地转让是违法行为,应该征收土地增值税
- E 、纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的,应向纳税人所在地主管税务机关纳税
- 2 【多选题】根据土地增值税的相关规定,下列行为中,需要缴纳土地增值税的有( )。
- A 、某房地产企业以开发的商品房抵偿债务
- B 、合作建房后分房自用
- C 、个人之间的互换住房
- D 、某人将自己一套闲置的住房出租
- E 、以出地、出资双方合作建房,建成后又转让给其中一方的
- 3 【多选题】根据土地增值税规定,下列情形中( )应采取先按预征率预征,然后清算税款的征税办法。
- A 、成片受让土地使用权后,分期分批开发、转让房地产的
- B 、预售方式转让房地产的
- C 、赊销旧房地产的
- D 、分期收款销售房地产的
- E 、按揭方式销售房地产的
- 4 【多选题】根据土地增值税的规定,以下说法中正确的有( )。
- A 、房地产开发项目全部竣工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算
- B 、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算
- C 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算
- D 、直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算
- E 、若取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的,税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
- 5 【单选题】根据土地增值税法的规定,以下说法中正确的是( )。
- A 、纳税人转让房地产所取得的收入,是指转让房地产所取得的各种收入,不允许从中减除任何成本费用
- B 、取得的收入为外国货币的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价,折合成人民币计算
- C 、对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后分房自用的,按规定征收土地增值税
- D 、土地增值税的计税依据是取得的收入额
- 6 【单选题】根据土地增值税的有关规定,以下说法中正确的是( )。
- A 、土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税,转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税
- B 、对于县级以上人民政府(不包括县级)要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用,可以根据代收费用是否计入房价和是否作为收入,确定能否扣除
- C 、对于非房地产开发企业,可以按照地价款和房地产开发成本之和加计扣除20%
- D 、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为,属于土地增值税的征税范围
- 7 【多选题】根据土地增值税规定,下列情形中( )应采取先按预征率预征,然后清算税款的征税办法。
- A 、成片受让土地使用权后,分期分批开发、转让房地产的
- B 、预售方式转让房地产的
- C 、赊销旧房地产的
- D 、分期收款销售房地产的
- E 、按揭方式销售房地产的
- 8 【客观案例题】根据土地增值税的规定,下列说法正确的有( )。
- A 、2015年9月主管税务机关可要求府城房地产开发公司进行土地增值税清算
- B 、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息在计算企业所得税时不允许扣除
- C 、逾期开发缴纳的土地闲置费在计算土地增值税时不得扣除
- D 、逾期开发缴纳的土地闲置费在计算土地增值税时可以扣除
- E 、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息计算土地增值税时不允许扣除
- 9 【单选题】根据土地增值税相关规定,下列说法错误的是( )。
- A 、将房产无偿转移给法定继承人不予征税
- B 、土地增值税实行四级超率累进税率
- C 、取得的收入为外国货币的,应当以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入
- D 、房地产评估增值应征收土地增值税
- 10 【单选题】根据土地增值税的规定,下列说法错误的是()。
- A 、土地增值税实行四级超率累进税率
- B 、将房产无偿转移给法定继承人不征税
- C 、取得的收入为外国货币的,应当以取得收入当天或当月1日的国家公布的市场汇价折合成人民币确认
- D 、房地产评估增值应征收土地增值税
热门试题换一换
- 对下列经济业务进行会计处理后,能够引起资产和收入同时发生变动的是()。
- 下列消费品属于消费税征税范围的有()。
- 下列关于车辆购置税政策,表述正确的有()。
- 下列合同中,可免征印花税的有()。
- 甲公司办公楼应纳房产税为( )万元。
- 中国公民王某为境内A上市公司高级职员。2010年12月31日被授予100000股不可公开交易的股票期权,授予价为每股2元。2015年9月30日,王某实施行权,以每股2元的价格购买A公司当日市价为每股10元的股票100000股。2015年10月20日,王某以每股11元的价格将100000股股票全部卖出。计算王某应纳的个人所得税。
- 某市生产性居民企业2015年度实现会计利润总额100万元。当年“营业外支出”账户中列支了通过当地民政部门向东北灾区捐赠15万元;企业直接向海啸灾区捐赠5万元;通过四川当地某关联企业向灾区捐赠5万元。假设除此之外没有其他纳税调整事项。该企业上年度发生了亏损10万元,按规定可以结转以后年度弥补。该企业2015年应缴纳的企业所得税为多少万元?
- 下列关于专项附加扣除的说法,符合个人所得税相关规定的有()。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载