- 多选题居民甲有三套住房，将一套住房出售给居民乙，成交价格为60000元；将一套住房与居民丙交换，得到另一套住房和对方支付的换房差价款4000元；将第三套住房无偿赠送其亲戚丁，该住房市场价格80000元。当地政府规定契税税率为4％，则下列关于所缴契税的说法，正确的有（）。
- A 、甲不缴纳契税
- B 、甲应缴纳契税160元
- C 、乙应缴纳契税2400元
- D 、丙应缴纳契税160元
- E 、丁应缴纳契税3200元
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参考答案【正确答案：A,C】
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- A 、311.47
- B 、316.27
- C 、294.00
- D 、266.50
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- A 、0.45
- B 、1.95
- C 、2.25
- D 、2.85
- 3 【单选题】居民甲某共有三套房产，将第一套市价为80万元的房产与乙某交换，并支付给乙某15万元；将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务；将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%，甲某应缴纳契税（ ）万元。
- A 、0.45
- B 、1.95
- C 、2.25
- D 、2.85
- 4 【单选题】甲、乙二人共同购买一套住房，甲出资90万元，乙出资60万元，双方未约定共有类型。一年后，甲请丙装修公司对房屋重新装修，装修费用100万元。丙向乙请求支付，但乙只同意付款40万元。后乙欲将该住房转让给丁。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
- A 、甲、乙对该套房屋形成共同共有关系
- B 、甲对房屋重新装修，不必征得乙的同意
- C 、对丙公司剩余60万元的装修费用，只能向甲请求支付
- D 、乙转让房屋所有权，须征得甲的同意
- 5 【单选题】居民甲某有五套住房，将其中一套价值100万元的别墅抵偿了乙某100万元的债务；用价值80万元的一套住房，换取丁某价值70万元的房屋，同时丁某免除了甲某所欠的债务10万元；用市场价值共70万元的两套两室住房与丙某一套价值58万元的四室住房互换，另取得丙某赠送的价值12万元的小轿车一辆；将市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列关于甲、乙、丙、丁缴纳契税的情况，说法正确的是（）。
- A 、甲3000元，乙30000元，丙3600元，丁不纳税
- B 、甲3600元，乙30000元，丙不缴纳，丁3000元
- C 、甲不纳税，乙30000元，丙3600元，丁3000元
- D 、甲15000元，乙36000元，丙不缴纳，丁3600元
- 6 【单选题】居民甲某共有三套房产，2018年将第一套市价为80万元的房产与乙某进行房屋交换，并支付给乙某15万元差价款；将第二套市价为50万元的房产抵偿了丙某50万元的债务；将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%，甲某应缴纳契税（ ）万元。
- A 、0.45
- B 、1.95
- C 、2.25
- D 、2.85
- 7 【单选题】居民甲某有四套住房，经有关部门批准将第一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务；用市场价值70万元的第二、三两套两室住房与丙某交换一套四居室住房，另取得丙某赠送价值12万元的小轿车一辆；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，甲、乙、丙应纳契税的情况是（ ）。
- A 、甲不缴纳，乙纳税30000元，丙纳税3600元
- B 、甲纳税3600元，乙纳税30000元，丙不缴纳
- C 、甲不缴纳，乙纳税36000元，丙纳税21000元
- D 、甲纳税15000元，乙纳税36000元，丙不缴纳
- 8 【单选题】2016年7月，张某销售一套住房，取得含税销售收入460万元，该住房于2015年3月购进，购进时支付房价100万元、手续费0.2万元、契税1.5万元。张某销售住房应缴纳增值税（ ）万元。
- A 、17.14
- B 、21.90
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- D 、0
- 9 【单选题】孙某2020年第一次购买一套公有住房，支付价款1050000元，2020年10月，经过补缴土地出让金和相关费用88000元后，转为完全产权住房，孙某应该缴纳契税（ ）元。（契税税率3%）
- A 、1740
- B 、6900
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- D 、0
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- A 、出售的公寓购买超过2年，免征增值税
- B 、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税
- C 、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税
- D 、出租的住宅按含税租金÷（1＋1.5%）×1.5%缴纳增值税
- E 、出租的住宅按含税租金÷（1＋5%）×1.5%缴纳增值税
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