- 单选题甲公司与乙公司签订合同并登记约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况,下列说法正确的是( )。
- A 、小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
- B 、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
- C 、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
- D 、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：A】
本题考核地役权合同的相关规定。甲乙双方的约定实为地役权合同,甲根据该合同享有眺望地役权,甲的土地是需役地,乙的土地是供役地。地役权具有从属性,从属于需役地的所有权或使用权,根据《物权法》第164条规定:“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让。”甲将全部房屋售出,意味着甲的建设用地使用权已经转让给了小区业主,甲的地役权也随之转让给小区业主。乙公司建造一栋8米高厂房的行为违反了地役权合同的约定,地役权人(小区业主)有权予以纠正,因此本题应选A项,B、C、D三项错误。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】甲公司与乙公司签订服装买卖合同，约定甲公司于3月10日交付服装1000套，乙公司于3月15日支付货款10万元。3月10日，甲公司仅交付服装900套，乙公司此时因濒临破产致函甲公司表示无力履行合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
- A 、甲公司无权中止履行合同
- B 、因乙公司丧失履行能力，甲公司可行使先履行抗辩权
- C 、乙公司有权以甲公司仅交付900套服装为由，拒绝支付任何货款
- D 、甲公司有权以乙公司已不能履行合同为由，请求乙公司承担违约责任
- 2 【单选题】甲公司与乙公司签订一买卖合同，合同约定，甲公司须在1个月内向乙公司提供200台电视机，总价款100万元。合同签订后，乙公司按约定向甲公司交付了定金20万元。甲公司依约分两批发运电视机，不料，第一批100台电视机在运输过程中遭遇泥石流，致使电视机全部毁损；第二批100台电视机在运输过程中被甲公司的债权人丙强行扣押、变卖，最终，乙公司未能收到电视机，欲向甲公司主张定金责任。根据担保法律制度的规定，下列关于甲公司定金责任承担的表述中，正确的是（ ）。
- A 、甲公司无须承担定金责任，因为没有交付电视机是不可抗力和第三人原因导致的，甲公司没有过错
- B 、甲公司须承担全部定金责任，因为甲公司违反合同约定，未将电视机交付给乙公司
- C 、甲公司只须承担一半定金责任，因为不可抗力导致的第一批100台电视机未能交付，不适用定金罚则
- D 、甲公司只须承担一半定金责任，因为第三人原因造成的第二批100台电视机未能交付，不适用定金罚则
- 3 【单选题】甲公司与乙公司签订服装买卖合同，约定甲公司于3月10日交付服装1000套，乙公司于3月15日支付货款10万元。3月10日，甲公司仅交付服装900套，乙公司此时因濒临破产致函甲公司表示无力履行合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
- A 、甲公司无权中止履行合同
- B 、因乙公司丧失履行能力，甲公司可行使先履行抗辩权
- C 、乙公司有权以甲公司仅交付900套服装为由，拒绝支付任何货款
- D 、甲公司有权以乙公司已不能履行合同为由，请求乙公司承担违约责任
- 4 【单选题】甲公司与乙公司签订施工合同，约定由乙公司为甲公司建房一栋。乙公司与丙公司签订《内部承包协议》，约定由丙公司承包建设该楼房并承担全部经济和法律责任，乙公司收取甲公司支付的工程价款总额5%的管理费。丙公司实际施工至主体封顶。乙公司与丙公司所签订的《内部承包协议》的性质和效力为( )。
- A 、转包合同，有效
- B 、转包合同，无效
- C 、分包合同，有效
- D 、违法分包合同，无效
- 5 【单选题】甲公司和乙公司签订买卖合同，双方约定，甲公司先履行义务。在甲公司准备履行义务过程中，甲公司可以直接主张违约责任的情形是( )。
- A 、乙公司经营状况严重恶化
- B 、乙公司抽逃资金以逃避债务
- C 、乙公司丧失商业信誉
- D 、乙公司明确表示将不履行合同
- 6 【单选题】甲公司与乙公司签订行纪合同，约定乙公司以不低于每平方米15000元的价格将甲公司的10套商品房卖出。后经乙公司的努力，该10套商品房的成交均价为每平方米16000元，由于对超过指定价格卖出房屋所得收益部分应否增加报酬未有约定且双方无法协商一致，乙公司遂将全部价款扣留，为此引起纠纷。下列说法正确的是( )。
- A 、乙公司扣留价款的行为属于行使留置权
- B 、超过指定价格所得价款，应属于乙公司
- C 、超过指定价格所得价款，应由甲公司和乙公司平分
- D 、甲公司有权请求乙公司承担违约责任
- 7 【单选题】甲公司与乙公司签订合同并登记约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况,下列说法正确的是( )。
- A 、小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
- B 、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
- C 、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
- D 、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
- 8 【单选题】2015年11月，甲公司与丙公司签订合同，约定甲公司应于2016年4月将生产的B产品销售给丙公司。B产品的合同价格为80万元。如甲公司单方面撤销合同，将支付的违约金为合同价的30%。由于2015年年末原材料市场价格大幅度上升等因素，使得B产品成本超过合同价格，至2015年年末B产品均已完工并验收入库,B产品成本为100万元。至2015年年末B产品市场价格上升，B产品公允价值为150万元。假定不考虑其他因素。下列关于甲公司与丙公司签订的B产品销售合同会计处理的表述中，正确的是（ ）。
- A 、确认存货跌价准备20万元
- B 、确认存货跌价准备24万元
- C 、确认预计负债24万元
- D 、确认预计负债4万元
- 9 【单选题】甲公司与乙公司签订合同并登记约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况，下列说法正确的是（ ）。
- A 、小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
- B 、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
- C 、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
- D 、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
- 10 【单选题】甲公司与乙公司签订一买卖合同，合同约定，甲公司须在1个月内向乙公司提供200台电视机，总价款100万元。合同签订后，乙公司按约定向甲公司交付了定金20万元。甲公司依约分两批发运电视机，不料，第一批100台电视机在运输过程中遭遇泥石流，致使全部毁损；第二批100台电视机在运输过程中被甲的债务人丙强行扣押、变卖，最终，乙公司未能收到电视机，欲向甲公司主张定金责任。根据担保法律制度规定，下列关于甲公司定金承担表述中，正确的是（ ）。
- A 、甲公司无须承担定金责任，因为没有交付电视机是不可抗力和第三人原因导致的，甲公司没有过错
- B 、甲公司只须承担一半定金责任，因为第三人原因造成的第二批100台电视机未能支付，不适用定金罚则。
- C 、甲公司须承担全部定金责任，因为甲公司违反合同约定，未将电视机交付给乙公司
- D 、甲公司只须承担一半定金责任，因为不可抗力导致的第一批100台电视机未能交付，不适用定金罚则
热门试题换一换
- 下列行为中，涉及的进项税额不得从销项税额中抵扣的是()。
- 下列情况下，注册会计师可能不进行控制测试的情况有()。
- 甲公司近两年效益持续下滑，公司董事会委派专人对企业经营进行了详尽分析。分析结果表明，企业效益下滑的主要原因是组织能力下降，效率低下。董事会需要对现有组织能力进行衡量，以明确改进突破口。下列选项中，甲公司董事会可用于衡量企业组织能力的因素有（ ）。
- 下列关于认股权证和以股票为标的物的看涨期权的表述中,不正确的是()。
- 下列各项中，属于鉴证业务的有 （）。
- 下列关于经济增加的说法中，错误的是（ ）。
- 针对上述事项（1）至（5），逐项指出A注册会计师的做法是否恰当。如不恰当，简要说明理由。
- 甲公司是一家餐饮公司，为了应对随时变化的员工需求量，其招聘了一批兼职员工，并要求在需要的时候随叫随到，而全职员工还可能在需要时加班或轮班。其属于平衡产能与需求方法中的（）。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
Qoe93