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- A 、小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
- B 、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
- C 、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
- D 、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
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参考答案【正确答案：A】
本题考核地役权合同的相关规定。甲乙双方的约定实为地役权合同,甲根据该合同享有眺望地役权,甲的土地是需役地,乙的土地是供役地。地役权具有从属性,从属于需役地的所有权或使用权,根据《物权法》第164条规定:“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让。”甲将全部房屋售出,意味着甲的建设用地使用权已经转让给了小区业主,甲的地役权也随之转让给小区业主。乙公司建造一栋8米高厂房的行为违反了地役权合同的约定,地役权人(小区业主)有权予以纠正,因此本题应选A项,B、C、D三项错误。
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- B 、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
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- A 、小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
- B 、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
- C 、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
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- A 、甲公司无须承担定金责任，因为没有交付电视机是不可抗力和第三人原因导致的，甲公司没有过错
- B 、甲公司只须承担一半定金责任，因为第三人原因造成的第二批100台电视机未能支付，不适用定金罚则。
- C 、甲公司须承担全部定金责任，因为甲公司违反合同约定，未将电视机交付给乙公司
- D 、甲公司只须承担一半定金责任，因为不可抗力导致的第一批100台电视机未能交付，不适用定金罚则
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