- 单选题甲公司与乙公司签订合同并登记约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况,下列说法正确的是( )。
- A 、小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
- B 、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
- C 、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
- D 、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
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参考答案
【正确答案:A】
本题考核地役权合同的相关规定。甲乙双方的约定实为地役权合同,甲根据该合同享有眺望地役权,甲的土地是需役地,乙的土地是供役地。地役权具有从属性,从属于需役地的所有权或使用权,根据《物权法》第164条规定:“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让。”甲将全部房屋售出,意味着甲的建设用地使用权已经转让给了小区业主,甲的地役权也随之转让给小区业主。乙公司建造一栋8米高厂房的行为违反了地役权合同的约定,地役权人(小区业主)有权予以纠正,因此本题应选A项,B、C、D三项错误。
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- A 、甲公司无权中止履行合同
- B 、因乙公司丧失履行能力,甲公司可行使先履行抗辩权
- C 、乙公司有权以甲公司仅交付900套服装为由,拒绝支付任何货款
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